撤销仲裁裁决申请书

申请人：汉族，生于，身份证编号。电。

被申请人：申请事项：

1、判决撤销。

2、判决本案诉讼费用由被申请人承担。

事实和理由：

一、仲裁决议适用法律依据错误。

申请人（以下简称**公司）签订了房屋租赁协议，租期2023年至2023年日止。按合同约定：“出租人出卖房屋，须在一个月前通知承租人。

”且根据房屋租赁合同解释，出租人向第三人出卖租赁的房屋时，需要提前15天通知承租人。承租人享有强制缔约请求权，出租人无正当理由不得拒绝承诺，并且承租人在与第三人同等条件下，享有优先订立房屋买卖合同的权利。而被申请人并未通知承租人的情况下进**屋买卖，侵害了申请人陈晓华的优先购买权。

**公司擅自将房屋出卖给被申请人的买卖行为程序违法，故该买卖行为无效。因该行为不属于本案的调整范畴，申请人决定另行主张其权利，向人民法院起诉。因此在该诉未进行审理，未确认其房屋买卖合同合法有效之前，申请人陈晓华交纳房租的相对人仍为**公司。

申请人陈晓华与被申请人富乐公司之间没有直接的法律关系，只有在房屋买卖合同具有法律效力后，仲裁判定才有基础。仲裁委基于错误的事实，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条和《房屋租赁合同》，裁定申请人富乐公司具有原仲裁决定书申请人的主体资格是错误的。

二、仲裁所认定的事实不正确。

根据《租赁合同》申请人陈晓华于2023年5月1日与原房屋所有权人（**公司）签订了房屋租赁协议，租期2023年8月1日至2023年7月31日止。租金为第一年至第三年每年7万元、第四年8万元、第五年8.5万元、第六年9万元、第七年和第八年每年10 万元。

房屋租金交付方式为每半年交一次，承租人到期不交纳房租拖欠15日以上的，终止合同，出租人可以收回房屋。

根据合同半年交一次房租的约定，陈晓华应分别在2023年2月、2023年8月分别对2023年的房租进行交纳。然而2023年6月，申请人陈晓华歇业，即之后并未再对涪城路64外贸大楼二楼进行使用。同时，根据合同申请人陈晓华延期15日未交纳房租，终止合同的约定，则申请人不应再交纳2023年6月以后的房租。

而被申请人富乐公司只要求申请人陈晓华支付2023年租赁费10万元，也就表明2023年之前的租赁费用已交纳，同时证实因解约2023年的租赁费用也不再给付。因此，即使被申请人与原房屋所有权人**公司的房屋买卖合同有效，申请人陈晓华对2023年的租赁费，也只应承担2023年2月至2023年6月（合同止于此时）期间的租赁费33332元【（100000/12）*4=33332元】。因此，仲裁委员裁定申请人陈晓华向被申请人公司支付2023年的房租10万元，是不正确的。

三、证据不足且存在明显的瑕疵。

被申请人公司向仲裁庭提交了被申请人的营业执照、组织**，只能证明其具有法人资格，但是不能证明其具有仲裁的主体资格；被申请人提供的加盖《笔录》未注明询问人，存在重大瑕疵。

四、仲裁庭在裁决过程中严重违反程序。

依据《中华人民共和国仲裁法》第五十四条规定：“裁决书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章。”但是，本案的仲裁裁决书没有仲裁员的手书签名，却只有仲裁委员会印章，仲裁员的名字是直接打印上去的。

本着对法律严谨的态度，这里的签名我们不能做扩大解释为打印签名。是由于，手书签字与签章所具有的特定法律功能，签名应是能辨认签字人身份的重要证据**。传统的手书签名能直接表明，签名者对所签文件正确性的确认。

而打印签名本身具有可伪造性、可分性和不可连接性，难以确认签名人和所签文件间的关联性和确定性。为了消除当事人对打印方式签名真实性的质疑，同时为了规范法律文书，让其在形式上具有法律效力，应在仲裁决定书上使用手书签名。打印签名不符合法律规定，是无效行为。

因此，打印签名的方式不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十四条之规定，严重违反法定程序。

综上所述，仲裁委在该案的仲裁过程中适用法律依据不正确，认定事实错误、证据不足，违反法律程序。所作出的仲裁裁决侵犯了申请人的合法权益。因此，根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条之规定，向贵院提起诉讼。

此致。陈晓华。

二0一二年八月二十二日

撤销仲裁裁决申请书

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执行仲裁裁决申请书范例

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