春节前营销方案。
主线：2#楼封顶在即样板间盛世开放。
目的：进入冬季后，销售进入淡季，案场来访量较少，通过一系列活动结合销售政策，达到年前60套成交量。
脉络：11月26日枪打气球赢大礼。
12月2日亲子彩绘赛
12月9日赌王争霸赛
12月16日钓鱼大亨赛。
圣诞节售楼部精美装饰。
元旦贺新春、老业主答谢会。
迎新年、贺新春、买房包办年货。
枪打气球赢大礼。
活动时间：2023年11月26日—11月30日。
场地布置：
售楼部一层正面墙挂气球150个，每个内设置礼品卡，正面墙对面（玻璃幕墙处）设置射击区域，售楼部门口挂横幅，门型展架两个。
活动概述：售楼部邀约意向客户参与活动，气球内设置不同奖项，但凡为售楼部邀约前来的客户，每组可打1枪，打中任意奖品，现场领取。其中3000元购房**5个，在11月底前购房生效，交首付签合同，以现金形式返还。
道具：气球500个打气筒2个
**两把子弹1000发
警戒线一盘警戒杆两根。
桌子一张细绳子30米
小夹子150个横幅一条
展架两个。奖项设置：
洗衣粉40个抽纸20个鸡蛋30份芙蓉王10个吹风机10个食用油10个蒸蛋器 10个热水壶5个大米8个自行车2辆 3000元购房**5个。
推广方式：1、售楼部**约客预计20组。
2、公司员工微信朋友圈推送。
3、古交微生活推送。
4、拱门横幅宣传。
5、行销人员贴单覆盖。
活动预算：
人员安排：1、活动资金安排 11月25日9点前到位。
责任人：程总。
2、活动物资采购 11月25日12点前到位。
责任人：柴新辉。
3、横幅、喷绘制作 11月25日12点前到位。
责任人：柴新辉。
4、案场布置11月25日晚完成。
责任人：杨秀芳。
5、展架拱门横幅安装 11月26日八点半前完成。
责任人：杨秀芳。
6、礼品发放登记责任人：王娇。
7、门外卫生环境责任人：物业。
8、财务全天值班责任人：唐云英。
9、其它事项及机动责任人：王二飞。
10、留影责任人：高艳龄。
活动目的：增加售楼部到访客户，促进意向客户成交（目前有5户意向较大，但没有成交契机），为下一步老带新推进做铺垫，提高项目知名度和形象。
西曲园购房**（财务联） **编号：
贰仟元整。使用说明：
1使用时间2023年12月1日至2023年13月31日，超出该时间本券无效。
2持本票在上述使用时间内购买西曲园2期房屋，交付定金办理签约手续后，可领取2000元现金，该券不可重复使用，每套房屋仅可使用一张。
3本券一式三联，出卖人一联，买受人一联，开发公司财务一联。
4本券盖章有效，最终解释权归山西通泰翔房地产开发****所有。
西曲园购房**（销售联） **编号：
贰仟元整。使用说明：
1使用时间2023年12月1日至2023年12月31日，超出该时间本券无效。
2持本票在上述使用时间内购买西曲园2期房屋，交付定金办理签约手续后，可领取2000元现金，该券不可重复使用，每套房屋仅可使用一张。
3本券一式三联，出卖人一联，买受人一联，开发公司财务一联。
4本券盖章有效，最终解释权归山西通泰翔房地产开发****所有。
西曲园购房**（客户联） **编号：
贰仟元整。使用说明：
1使用时间2023年12月1日至2023年12月31日，超出该时间本券无效。
2持本票在上述使用时间内购买西曲园2期房屋，交付定金办理签约手续后，可领取2000元现金，该券不可重复使用，每套房屋仅可使用一张。
3本券一式三联，出卖人一联，买受人一联，开发公司财务一联。
4本券盖章有效，最终解释权归山西通泰翔房地产开发****所有。
创意彩绘亲子深情。
活动时间：2023年12月2日至3日全天。
活动目的：通过邀约新老客户，让其在售楼部长期逗留，增加售楼部人气量，营造良好的现场气氛，创造销售的回笼几率，增加项目宣传蓄客，保持项目线上活动，使项目时长出现在客户眼前，促进前两个活动所蓄客户成交几率。
活动内容：彩绘、涂鸦。
活动流程：客户来访后到签到区签到，带儿童到活动区彩绘涂鸦，每个儿童仅限一个，完成后包装，留影方可带走。
案场布置：气球拱门气球装饰木工板架桌子
小板凳摆放小拱门换横幅。
道具：木工板两张小板凳20个彩绘玩偶涂料。
调色盘刷子
预算：约3000元。
推广方式：1、售楼部门口小拱门横幅宣传。
2、古交微生活**推送。
3、业务员**邀约新老客户。
4、主线dm单推送。
人员安排：1、活动资金安排12月7日晚上前到位。
责任人：程总。
2、活动物资案场布置 12月8日晚上前到位。
责任人：柴新辉。
3、横幅制作12月5日晚上前到位。
责任人：柴新辉
4、签到登记发放登记留影责任人：高艳龄。
5、门外卫生环境责任人：物业。
6、财务全天值班责任人：唐云英。
7、其它事项及机动责任人：王二飞。
销售政策：销售政策执行12月份大销售政策，无调整。
赌王争霸赛。
活动时间：2023年12月9日、10日全天。
活动目的：提升项目知名度和关注度；吸引人群到售楼部，为售楼部销售成功蓄客，提升售楼部案场人气氛围，营造火爆气氛。传播12月份销售政策和概念，刺激购买，力促成交。
场地布置：售楼部一层背景墙kt板喷绘制作欢乐斗地主背景，设置游戏赛区和来访接待区，售楼部门口挂横幅、摆放门型展架。
活动概述：售楼部约意向客户参加活动，在12月4日—12月9日均可报名，客户到场后签到，12月9日上午、下午为初赛阶段，10日上午为复赛阶段，下午为决赛阶段。12月9日上午10:
30前截止签到，抽签决定比赛对手，一场为10局，胜出一局农民记一分，地主记两分（失败扣分，可出现负分）每桌分数最低者淘汰，不得再参与本次活动，胜出者次日上午参加复赛，决出参与决赛选手，下午参加决赛。最终根据分数高低决出前七名胜出者，给与奖励。
活动道具：扑克牌50盒筹码600个签到表一份。
礼品发放表一份桌子3张围椅9把。
计分表3份警戒线横幅。
展架两个大拱门一个小拱门一个。
奖项设置：第一名 5000元购房**（返现，可转让）
第二名 4000元购房**（返现，可转让）
第三名 3000元购房**（返现，可转让）
第四名 2000元购房**（返现，可转让）
第五名 1000元购房**（返现，可转让）
第六名 688元现金。
第七名自行车一辆。
凡参与者均赠送电子运动手表一份。
推广方式：月27日大路口大拱门横幅宣传。
月28日售楼部门口小拱门横幅宣传。
3、古交微生活**推送。
4、业务员**告知客户。
5、行销贴单覆盖。
6、主线dm单推送。
活动预算：人员安排：
1、活动资金安排 11月26日晚上前到位。
责任人：程总。
2、活动物资采购 12月1日12点前到位。
责任人：柴新辉。
3、横幅、喷绘制作 11月28日12点前到位。
责任人：柴新辉。
4、案场布置12月1日晚完成。
责任人：杨秀芳。
5、展架拱门横幅安装 11月27日八点半前完成。
责任人：杨秀芳。
团建活动策划方案 315活动策划方案
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