祥瑞花园物业管理竟标书

发布 2022-02-14 11:22:28 阅读 8181

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a. 左联接b. 右联接 c. 内部联接 d. 完全联接。

35、相同点:两个协议都分层;osi参考模型的网络层与tcp/ip互联网层的功能几乎相同;以传输层为界,其上层都依赖传输层提供端到端的与网络环境无关的传输服务。

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北新镇祥瑞花园物业管理竟标书。

前言(2页)

公司简介(3页…7页)

公司资质(8页…12页)

公司的规章制度(13页…18页)

架构人员配备及培训计划内容(19页…32页)

服务响应时间(33页)

入住公约及相关程序与制度(34页…40页)

物业维修养护计划和措施(44页)

公司业绩(45页)

结束语(46页)

前言。我公司在物业管理的基础上设立保安公司。保安行业的发展趋势及雄厚实力,较早的涉足人防、技防及车辆管理等服务项目。

公司本着安全诚信、专业规范、团结协作、创新进取、人文关爱、支持公益的经营理念,为各界用户提供人防服务、技防服务,多年来,我公司为客户输送了一批批优秀的保安、高低压水电工、专职消防人员、保洁人员,受到了一致认可好评。

承蒙贵方给予我公司的这次邀标机会,我们深感荣幸并表示衷心的感谢。如果我们有合作的机会,我们将充分发挥我公司在安全保卫与物业保洁方面的强大优势,为您提供最完美、最优质的服务,为贵方保安、物业管理服务工作做出我们应有的贡献。

预祝贵方的保安、物业保洁服务项目邀标工作取得圆满成功!

启东市名流物业管理****

启东市名流保安服务****

2023年6月2日。

公司简介。公司简介。

启东市名流物业管理****成立于2023年,公司主要承接小区及机关企业的安全保卫、保洁、绿化养护等、为企业的后勤工作提供有力保障,随着公司的快速发展,公司在原有启东市名流物业管理****的基础上于2023年申请批准启东市名流保安服务****,为企业单位保驾护企。公司注册资金:200万元,目前公司注册员工108人,具中大专文化以上的78﹪,各部门经理、全部具有、公安部、建设部颁发的上岗证书,目前公司已有物业管理区域5家,安保服务18家,服务至今未有失职及事故发生,赢得了业主的一致好评。

公司坚持“以我们的专业、正能量传递、为服务宗旨、将创物业管理及保安服务品牌与公司的发展紧密结合起来,在行业主管部门的指导下,在全体员工的共同努力下,形成服务管理规范化,组织架构高效化的企业管理模式,公司坚持团结务实,敬业创新”的企业精神,发扬坚苦创业的工作作风,自我完善、自我发展、将物业管理,保安服务的品牌作为企业求生存,谋发展的工作方向、积极引进优秀管理人才、充实管理力量,并将创新以科学管理,持续改进服务、不断开拓创新、增强客户满意率的质量方针,随着崇启大桥的创建贯通,启东全面融入上海一小时都市经济圈,公司以桥港时代优势,贯穿先进的经营理念,与时倶进开拓创新,逐渐探索出自己独特的经营管理模式,注重企业形象,确保服务质量。公司服务理念:管理专业化、服务社会化、经营市场化、公司服务宗旨:

以人为本、真诚付出,诚实信用,心灵交汇。

一、本公司的主要特点是一个“严”字。

1、坚持“严”的条件:保安员以退伍军人为特色,退伍军人一般比例不少于30﹪,其中党员比例不少于10﹪,同时还严格招收部分优秀社会青年充实保安力量。保安员的年龄男为20-55周岁,女为20-40周岁。

身高条件男为1.70米以上,女为1.60以上。

保洁员的年龄为45-55周岁,身高1.60以上,文化初高中以上,身体健康,五官端正。政治素质好,所有保安员、保洁员均有原籍地派出所出具的无犯罪记录证明,均经过市人民医院体检,均持有国家保安员证上岗。

新保安员确保在上岗3个月内全部取得保安员资格。

2、坚持“严”的组织:按照便于管理的原则,若服务单位设立保安大队,配备一名专职保安、保洁负责人,负责联络沟通甲乙双方各项工作事宜;根据人数多少,分别设立中队或分队,配备正副中队长或队长,在服务单位的领导下,负责全中队(分队)的工作:根据党员人数,每中队(分队)建立党小组,发挥党员的先锋模范作用。

3、坚持“严”的纪律:公司坚持“下级服从上级”、“一切行动听指挥”、“令行禁止”的纪律;坚持“不准赌博、不准小拿小摸、维护公司形象,遵纪守法”等三条铁的纪律。

4、 坚持“严”的作风:公司要求发扬“艰苦奋斗、遵纪守法、优质高效“的工作作风;发扬”团结、紧张、严肃、活泼“的生活作风;公司坚持半军事化的管理,队列敬礼、内务卫生、警容风纪等都按军队要求执行。

二、主要职责。

本公司保安、保洁的基本职责是:按照贵单位的工作要求、工作特点、工作环境,在贵单位保安、保洁部门的统一领导下,做好保洁、安全等保卫工作。

1、 作为贵单位的服务窗口,展示保安的威武形象与保洁的高端形象;

2、 负责贵单位的车辆管理、巡逻、各种应急情况的处置、秩序维护、保洁服务指导等保安、保洁服务工作。

3、 配合贵单位做好义务消防工作;

4、 根据贵单位要求做好其他相关工作。

四、公司承诺。

1、本公司对所接项目实行的是保安、保洁服务总承包。公司为保安员、保洁员全部办理了工伤、意外等保险,保安员、保洁员一旦出现重大工伤或死亡事故,我公司承担全部责任,保安保洁员个人与贵单位不发生任何关系,不会给贵单位带来任何麻烦。

2、本公司为全体员工办理了社会保险,一旦出现劳动纠纷,我公司承担全部责任,与贵单位无任何瓜葛。

3、本公司在启东市范围有18多家保安服务及保洁合作单位,市区内的有:人民法院、检察院、市委党校、启东中学、银行等。如贵单位一旦有重要领导来访、重大庆典活动,或万一出现突发性应急事件,本公司能保证及时增派保安、保洁人员,增加保安力量及保洁服务。

4、公司招收的保安、保洁都严格按照《国家劳动法》的规定,签订《劳动合同书》。保安、保洁上岗后,各项工作都在制度的约束下,规范化的运作和操作。

5、本公司按《保安服务管理条例》的规定,配发国家2011款式保安服装和标志。保洁员统一公司配套服装,根据保安、保洁任务的需要,配备必要的保安、保洁和通讯器械,其所费用均由本公司承担。

启东市名流物业管理****。

启东市名流保安服务****。

董事长兼总经理:戴兵经理:邱海红。

联系**:187***手机 :138***

单位地址:启东市民乐中路897号图书馆6楼。

单位**:0513—83322577

传真:0513---83312678

二0一六年六月二号。

公司资质。公司的规章制度。

一、管理部。

1、各部门职责。

1)业主服务中心。

主要职责:作为管理处的接待和协调中心,24小时有人值班接待业主来电、来访、问讯和投诉,12小时专人接待和调度日常物业管理服务事项;监管各部门的工作质量;办理入住;文档管理;出纳收费;内部行政人事;对外联络;物业用房管理;各种延伸服务项目的组织调度;社区文体娱乐活动的策划、组织。

2)物业管理部。

主要职责:负责小区安全防范、消防管理、车辆管理和协助装修管理;负责小区清扫保洁、绿化养护管理;延伸服务项目的具体实施。

保安服务24小时运转;②清洁服务全天12小时标准化保洁;③维修服务24小时报修制,装修管理;④社区文化活动定期开展、节假日装点;⑤咨询投诉接待、各类便民服务;⑥绿化养护。

3)各项具体业务工作流程。

1)物业验收接管程序;2)办理入住程序;3)住宅装修管理程序; 4)住户投诉处理程序;5)设备设施维修养护程序;6)治安交通管理程序;7)消防应急程序;8)绿化管理程序;9)清扫保洁程序。

二、管理机制。

1、经营管理模式。

1)经营管理模式。

根据组织框图所形成的管理架构可见,我们采用的经营管理模式是:小区管理处在业主委员会监督和公司领导下,实行以管理处为单位的,管理负责人的经营、管理和服务责任承包制。物业经营用房所得收益的使用情况。

2)管理服务过程。

管理处管理服务工作以管理人员展开,指挥与监督职能为一体,布置下达各项工作任务和安排,通过业主服务中心为核心带动其他各部门同步运转。业主服务中心在运作过程中不断接受各方面的信息,并据此对各部门的运转进行监管、协调和跟进,各方信息通过反馈渠道回到管理处负责,供判断、总结和及时校正。真正做到有布置、有落实、有检查、有总结。

各种反馈信息,由业主服务中心负责收集整理并及时处理、解决和回复。需部门配合的,各部门在规定的时限内完成信息处理,将结果反馈业主服务中心,由中心负责回访、上报和资料整理、归档。

2、经营理念。

以人为本是物业管理公司重要的经营理念,也是企业文化的精髓。它坚持以人为中心,尊重人、理解人、关心人、培养人,以激励员工上进,实现员工的自身价值为出发点,倡导并营造既相互尊敬,相互信任,又有明确行为规范这样一种和谐有序的环境,保持员工队伍的稳定,以实现制定的管理目标。

针对小区物业管理人员新加入,本身基础条件较好,但无物业管理经验的员工,我们将通过统。

一、分散等多种方式进行培训交流,发挥员工的主动性,创造性。

根据上述以人为本的理念,试行以下管理:

目标管理:对新员工进行定期培训,并分配具体的工作任务,使其在工作中得到满足感与成就感。

岗位管理:根据各个员工性格的不同,安排合适的岗位,让员工各尽其能。

3、监督机制:

在物业管理的过程中,将严格按**及上级主管部门的有关法律、法规要求开展工作,定期向总公司报告工作。检讨物业管理运作事务,并制定出日常工作计划,分解量化到部门及各个岗位实行目标管理责任制,并对管理目标进行考核。每个项目的管理服务过程,通过现场检查,部门自查,外部质量审核,确保管理工作的监督机制有效运作。

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序言。重庆 物业管理 成立于2001年,自成立之始就以 严谨 务实 的工作态度,服务于 物业的广大业主。集总结了一整套管理和服务的经验。我们坚信,无论我们接管任何项目都是很有信心的,在前期管理中服务好开发商,促进销售 在后期管理上服务好业主,提供 高品质的生活家园 重庆 花园是重庆公司在北部新区开发...

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前言。我公司接管海景花园的优势。第一章投标人资格证明文件1 一 投标承诺书 1 二 法定代表人授权委托书2 三 投标人资格证明文件。四 拟派现场项目经理资格声明7 五 拟派项目主要管理人员 工程技术人员情况表8第二章企业基本情况 9 第三章前期介入服务与接管验收及入住管理方案22一 前期介入服务 二...