物业管理收费的原则有哪些

一、合理原则。

合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报**物价部门审批；业主委员会成立之后，由业主委员会。

一、合理原则。

合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报**物价部门审批；业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照**物价部六指定价或双方协商确定。

所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。

二、公平有偿原则。

公平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。

三、公开透明原则。

管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，还是谁管理谁的问题，所以，物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对第一位业主都应该如此，只有这样才能避免纠纷的产生。

四、服务质量与收费标准相适应原则。

管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准高，服务的项目就多，所的管理水平与服务质量也高，管理费标准低，所的服务内容就少，服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务或多收费少服务或高收费低服务质量。