商品房预售方案

商。品。房。

预。售。方。案。

项目名称：天和人家。

建设单位：横山县建新房地产开发****。

申报日期：2023年6月16

一、项目整体概况。

天和人家小区由横山县建新房地产开发****投资开发，位于榆林市西南新区榆横五路东段与怀远三街的交汇处，规划总栋数4栋住宅楼，总规划占地面积为22274.91㎡（即33.41亩），总建筑面积约43712.

34㎡，其中商业占总建筑面积的20%，物业管理用房230.20㎡。建筑密度32.

2%,容积率2.7，绿地率38%，总户数312户，停车位405辆。

本项目2023年12月开工，计划2023年12月竣工。项目共一期开发。此次申报楼盘预售，达到申请办理商品房预售许可证登记手续。

二、预售**及变动幅度。

因各种原材料的****及工程本身的工程造价较高，本次预售楼盘的**为4980元/ m起，楼层差价为50元/㎡（即每高一层楼层单价加50元），向上浮动**不超过国家规定的标准。

三、基础配套设施及房屋装修标准。

基础设施配套。

一）本项目按规定要求建设必要的道路、绿化、路灯、环卫、停车场等。

二）本项目的各项供水、供电配套设施实行分户计量系统，分户表安装在用户门外。

三）本次预售的房屋装修标准为：毛坯。

四、交付使用后的物业管理。

物业管理用房。

一）物业管理用房由我单位按项目总建筑面积3‰～4‰的比例无偿提供。

二）我单位按规定提供的物业管理用房，产权归开发区域内的全体业主共同所有，由业主委员会负责代管，并登记造册。若我单位未按规定提供物业管理用房时，房产管理部门有权从所建房屋中扣留或者征用相应面积的住宅作为物业管理用房。

三）物业管理用房的具体面积和位置已在项目总体规划方案中明确。

榆林市横山县建新房地产开发****。

2023年 6 月16日。