2013级酒店管理1班 林明华。
武夷山低房价的原因：
1、武夷山早期的房地产市场开发主要是针对武夷山当地的人这一消费群体。但武夷山当地人本身就不多，再加上武夷山当地的人大多数都有较好的自住房，有稳定的居所，所以对新的楼盘没有多大兴趣。需求平稳，不温不火。
2、消费结构层次较低，消费潜力仍然不足。房地产业涉及居民消费领域。多年来，武夷山市房地产业投资快速增长。
但与此不相适应的是，消费的增长相对缓慢，投资与消费形成较大的反差。所以供过于求，房价自然难以**。2023年，最终消费率为42.
25%,比上年低0.85个百分点， 比2023年低11个百分点，尤其是2023年在物价高增长的背后消费的快速增长大打折扣，扣除物价增长因素我市社会消费品零售总额实际增长5%，而随着物价的逐步走高，居民消费性支出中用于食品类的支出比重加大，势必影响其他商品和服务的消费，同时也就降低了消费层次，也影响了消费结构的升级，从而制约了房地产业的增长。
如何提高房价：
1、要合理规划好武夷山市的房地产市场，要有比较清楚的格局和走向，市区范围要以多层住宅开发为主，市中心区的多层住宅底层做为商业用房来使用。度假区要以别墅、商业用房开发为主，在市区与度假区的过渡地带，以商业和多层住宅及部分别墅为主，形成市区与度假区练成一片的格局。
2、要大力发展旅游产业，吸引大量外资，让外地商户进入武夷山这个以茶、根雕、农产品等作为旅游服务特色商业的大市场。这样有利于进一步促进商业、酒店、度假、会议等蓬勃兴起，从而推动武夷山房价的有效**。
3、度假区应多以商业用房开发为主，因为这类开发品种具有一定的投资需求，无论是开发商和消费者均占据这个市场的半壁江山，主要客户集中在武夷山市的外围市县和外省市，购房、选铺成为这些商户的必须需求，同时会拉动房地产**的**。
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