1、 编制依据。
1.0.1《房屋建筑制图统一标准》gb/t50001-2001
1.0.2《建筑制图标准》gb/t50104-2001
1.0.3《总图制图标准》gb/t50103-2001
1.0.4《建筑工程设计文件编制深度规定》建质[2008]216号。
2、 制图要求。
2.1一般要求。
2.1.1建筑专业施工图应包括图纸封面、图册目录、图纸目录、设计图纸。
2.1.2当一个单体工程图纸数量较多时，可划分图册。
2.1.3图纸幅面应严格按《房屋建筑制图统一标准》gb/t50001-2001的规定，不得随意更改。一套图纸使用的图纸幅面应尽量统一，除封面和目录，一般不宜多于两种幅面。
2.1.4图线宽度、常用比例、图纸上书写的文字、数字或符号、线性、图层等除应符合《房屋建筑制图统一标准》gb/t50001-2001和《建筑制图标准》gb/t50104-2001、《房屋建筑制图统一标准》gb/t50001-2001的规定外，还应符合公司的统一的规定。
2.2图纸目录编号顺序。
2.2.1封面。
2.2.2目录。
2.2.3设计说明（含各专篇设计说明）
2.2.4总平面图。
2.2.5平面图。
2.2.6立面图。
2.2.7剖面图。
2.2.8详图。
2.2.9门窗明明细表及门窗详图。
3、 设计及深度要求。
3.1总平面设计。
3.1.1设计要点。
1.概述：总平面设计是分析所处环境、组织建（构）筑物、道路、景观小品、地下设备管线、电气管线等，并按照规范要求以达到满足场地各种使用功能、交通组织。
确定场地和建（构）筑物标高，组织场地地面排水，协调各种室外管线的敷设，创造优美宜人的室外环境设计。
2.功能设计：各类功能用房合理布局，满足功能相对应的规范和规划设计要求。
3.交通设计：建筑物出入口，横向和竖向的交通流线，各级道路宽度、转弯半径、标高，区域内道路与城市道路的关系，停车场位置、尺寸、标高。
4.防火设计：防火间距、消防登高面、消防登高场地、消防车道设置、人员消防通道等。
5.管线设计。
3.1.2深度要求。
1.概述：
2.总平面图深度要求。
1） 保留的地形和地物（表达方式应避免造成对新设计内容的辨识的不便）。
2） 场地四界的测量坐标，道路红线和建筑红线或用地界线的位置。
3） 本项目建筑物、构筑物等（人防工程、地下车库、油库、水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称、轴线、轴号、层数、定位（三点定位坐标、相互关系尺寸，其中两点必须在一条线上），并加粗本项目建筑物、构筑物的外轮廓线。
4） 标注本项目与邻近建筑或道路边线之间的距离。
5） 本项目的出入口位置（包括人行、车行）、出入口与室外道路的连接关系。
6） 指北针或风玫瑰图。
7） 场地四邻的道路、水面、地面等的关键性标高。
8） 本项目建筑物、构筑物的室内外地面设计标高；
9） 本项目的广场、停车场等场地的设计标高。
10） 道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（道路中心和排水沟顶及沟底）。
11） 消防车道的宽度、位置、消防扑救面（大于13mx13m），用虚线表示。
12） 图纸名称、比例。
3.2平面设计。
3.2.1设计要点。
1.功能设计：各类功能用房合理布局，满足工艺流程。
应充分考虑各功能用房内家具布置、水、电、暖等设施要求的平面位置，关注考虑特殊功能（如厨房、歌舞厅、影院等）用房的平面工艺要求。对卫生间、机电用房等辅助房间设计应充分考虑布局合理、隐蔽、采光通风、隔声及上下水等设计。
注：住宅各功能用房设计要求参见公司“住宅设计手册”。
2.交通设计：横向和竖向的交通流线、疏散距离和宽度。合理布置交通井及交通核心体。
3.防火设计：防火分区，防火墙，防火门，防火卷帘，消防电梯，疏散走道，楼梯。应充分考虑防火分区对功能、流线的影响。
4.空间设计：应充分考虑功能用房、空间净高、机电设备及管线、室内立面与吊顶效果等因素，关注各功能用房门的开启位置和大小，机电设施安放位置对空间、交通、疏散的影响。
5.构件设计：应充分考虑各类机电设备的安置位置对功能、空间、人体舒适度等方面的影响；应充分考虑外墙面装饰材料影响外墙上门窗洞口后对室内效果、空间、人体舒适度等方面的影响。
3.2.2深度要求。
1.概述：建筑平面图是建筑施工图的基本样图，它是假想用一水平的剖切面沿门窗位置将房屋剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。
他反映出房屋的平面形状、大小和布置：墙、柱的位置、尺寸：门窗的类型和位置，同时建筑平面图还包括了综合设计信息，是整套建筑施工图的基础。
2.平面图包括：首层平面图、地上各层平面图（标准层平面图）、顶层平面图、屋顶平面图、地下各层平面图及平面详图。
编排顺序：地下各层（从最底层开始编）、首层平面、各楼层平面（从下往上编）、屋顶平面、平面详图。
3.深度要求：
1）平面图绘制深度规定：
1) 比例：1:100，1:150，1:200，1:300（小于1:150时应适当增加局部平面放大图）
2) 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号。
3) 注明房间名称，标出各层建筑面积，需要时应标出各房间使用面积；库房(储藏)应注明储存物品的火灾危险性类别。
4) 复杂工程可以分区绘制，各分区平面图应配有分区组合示意图，并明显表示本分区部位编号。
5) 内外门窗位置、编号及定位尺寸。根据外饰面做法，在平面中反映出做法厚度，门窗开启扇的位置和开启方向，标明门窗洞口土建尺寸与装修完成尺寸的关系。
6) 正确反映立面形式、绘出幕墙外窗等主要分格和立梃，同时表示出开启扇位置和方向。
7) 标注各层平面标高（并应注明同层楼地标高变化部位），必要时应标注对净高、空间关系有影响的结构或设备构件等的控制标高，地面高差线、外挑构件标高（阳台、雨蓬等）。
8) 每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置及安全出口位置示意(复杂工程或单层面积较大的应单独成图)，或以示意图(简图)形式在各层平面中表示。
9) 绘制出消防、人防、无障碍设计、防水、防潮、采光通风、隔音减震设计等必要的设施及做法索引。
10) 楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱等位置、尺寸和做法索引。
11) 墙体预留洞的位置、尺寸与标高或高度和做法索引。
12) 注明各种交通设施的名称及流线。标明电梯的用途，如消防梯、客梯、货梯、无障碍电梯等；扶梯表明上、下及宽度，楼梯位置和楼梯上、下方向示意及主要尺寸。车库应标明行驶方向，汽车坡道定位宽度上、下方向示意等。
13) 主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要没备或设备机座的位置尺寸、各种平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；
14) 主要建筑设备和固定家具的位置和详图索引：
a) 卫生间：卫生洁具、水池、洗衣机、管道井位置。
b) 厨房：水池、煤气灶、排油烟位置管道井位置。
c) 消火栓位置、空调主机位置、进风出风口位置、配电柜等位置。
d) 可自由分割的大开间建筑平面应绘制平面分隔示例。
e) 隔断、台柜等的位置。
15) 尺寸标注：
a) 外圈三道尺寸线（轴线总尺寸、轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸）。
b) 墙身厚度（包括承重墙和非承重墙）
c) 幕墙等装饰面的装饰厚度。
d) 柱（包括异型柱、壁柱）宽和深的尺寸及其与轴线的关系尺寸。
e) 当围护结构为幕墙时，标明幕墙与主体结构的定位关系；玻璃幕墙部分标注立面分格间距的中心尺寸；
f) 当已索引局部放大平面图时，在该层平面图上的相应部位，可以不再重复标注相关尺寸。
16) 变形缝位置尺寸和做法索引。
17) 有关平面节点详图或详图索引号。
18) 注明图纸名称、比例。
19) 根据工程性质及复杂程度，必要时可选择绘制局部放大平面图。
20) 如对称平面，对称部分的内部尺寸可省略，对称轴部位用对称符号表示，但对称号不得省略。
2）防火分区平面图 ：
用合适的图例表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置及面积，各分区应编号，应单独使用不要重复；当平面分区简单时，也可在平面图中附以小比例的示意图表示。如一层为一个防火分区，可不另附示意图。
每个防火分区的图标中应注明：防火分区编号、使用功能、面积（注明是否有自动报警和喷淋系统）、疏散出口位置和方向。注明防火分区边界的材料性质及防火等级（也可以在设计说明中防火专篇内说明）
3）地下室平面。
1) 按平面图绘制深度规定执行。
2) 作车库用的地下室应绘出停车位（不应绘为汽车轮廓）和通行路线；其它功能的地下室应按平面图要求绘制并应符合相关功能的规范要求。
3) 地沟的净宽及定位尺寸、沟深及沟底标高、坡道及坡向应标注齐全，并与设备专业所提供的资料要求相一致。
4) 地沟剖面无标准图可索引时，应绘图交代清楚（主要是沟壁和沟底的做法与厚度，地沟跌落、穿墙、穿变形缝、出入口处的构造）。
5) 应注明地沟盖板、过梁的索引图集和构件代号，特别注意选用的荷载应与使用情况相符。
4）一层平面。
1) 按平面图绘制深度规定执行。
2) 指北针。位于图面的角部，不应太大和太小或奇形怪状，其标准画法见公司样图所示。
3) 画出剖切线及编号。剖切面应选在层高、层数、空间变化较多，最具有代表性的部位。复杂者应画多个剖视方向的全剖面或局部剖面。
剖视方向宜向左、向上。建筑空间局部不同处以及平面、立面均表达不清的部位，应绘制局部剖面；
4) 绘出室外散水、踏步、坡道、栏杆及与主体建筑相连的花坛、连廊等构件（必要时应绘制局部放大平面和剖面），同时遵照《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》绘出室内外坡道、防护措施。
5) 室内外地面标高，不同标高处的处理措施。
5）楼层平面。
1) 按平面图绘制深度规定执行。
2) 完全相同的多个楼层平面（也称标准层），可以共用一个平面图形，但需注明层次范围及各层的标高。
3) 除开间、跨度等主要尺寸和轴线编号外，与底层或地下一层相同的尺寸均可省略，但应在图注中说明。
4) 各层中相同的详图索引，均只在最初出现的层次上标注，其后各层则可省略，只注变化和新出现者。
6）屋顶平面。
1) 屋面标高（可以用结构面标高），屋面做法编号、排水方向、泛水做法、屋面检修孔。应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗、雨蓬、检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，绘出冷却塔、风机等室外设备的位置和基础，必要的详图索引号、标高等；超大规模建筑或表述内容单一的屋面可适当缩小比例绘制。
2) 屋面平面可以按不同的标高分别绘制，也可以画在一起，但应注明不同标高。复杂时应用前者，简单时可用后者。
3) 应根据当地的气候条件、暴雨强度、屋面汇流分区面积等因素，确定雨水管的管径和数量。每一独立屋面的落水管数量不宜少于2个。高处屋面的雨水允许排到低处屋面上，汇总后再排除，雨水管下方均应设不小于300x300的承水板。
所有出水口、女儿墙、高出屋面的墙体等处均应注明防水要求和做法索引。
11 施工图设计评审作业指引 建筑专业
房地产公司。年 月 日。目录。一 设计说明重点审查以下内容 3 二 总平面设计方面，重点审查以下内容 3 三 平面图设计方面，重点审查以下内容 5 四 立面图设计方面，重点审查以下内容 7 五 剖面图设计方面，重点审查以下内容 8 六 详图 8 七 其它 9 一 设计说明重点审查以下内容 1 编制依...
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