商铺房号。客户姓名联系**。
商业所有装饰装修行为必须依据《中华人民共和国建筑法》、《物权法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《重庆市建筑装修装饰消防管理办法》进行。
一、主体装修：
1、不得破坏商业房屋的承重结构、主体结构，不得随意增加楼板地面荷载；
2、严禁在梁、柱上开孔，承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞；
3、增加楼板或楼板开孔增加楼梯、电梯、提升机等施工，必须由原设计单位或与原设计单位相同资质的设计单位出具施工图、荷载计算书，施工单位必须提供施工资质及施工方案进行审核后方可进行施工；
4、严禁开挖地下室、开挖地面下降地面标高、打井，破坏防潮层和防水层，损坏商业共有设施、设备及场地；
5、严禁擅自增加排风扇、通风口；
6、厨房排烟必须接入排烟口，严禁私自更改排烟位置，必须增设油烟过滤器；
二、消防管理：
1、装修设计方案必须经过消防主管部门进行审核，审核通过后方可进行装修施工；
2、轻质隔断、吊顶、及墙面装饰材料应使用防火阻燃材料；
3、木作施工前隐蔽面应先涂刷防火涂料；
4、吊顶内照明回路线材严禁使用不带阻燃效果普通双胶线；
5、室内消防栓严禁私自变更位置、不得因装修行为遮挡消防栓箱，经过装饰的箱盖必须有醒目消防栓标识；
6、不得擅自改变或隐藏室内消防设施，包括消防音响、紧急报警按钮、温感、烟感、消防喷淋头、消防喷淋管网末端测试点、防排烟送风系统等；如因吊顶或其他装修施工确需变更位置的，必须由原施工单位进行变更施工；
7、不得擅自改变防火分区，如因室内分割等装修行为所改变防火分区等行为，必须增设相应的烟感、温感、防排烟送风管道、喷淋头等点位，且施工必须由原施工单位进行施工（所增加点位需缴纳系统增容费用）；
三、排水系统：
1、严禁私自更改自有排污管道、私自更改共有管道等行为；
2、厨房、生鲜加工区、熟菜加工区、淘洗区、洗碗区、集中式洗衣排水区应增设隔油池或沉渣池、且系统排水沟末端应增设滤网，并制定定期清理制度，如因使用不当造成的主管道堵塞，所产生的疏通、其他损失应由当事商铺承担；
3、不得擅自改变排水方式，增加管网排水压力(如在雨排管道进行排污、封闭独立式排污管口，对功能排污进行合排增加管网排放压力)；
四、供配电：
1、装修审核前应提供实际用电量，如超过原设计用电负荷的，必须与物业进行协商，改变用电结构降低负荷，在进行施工；
2、如确需增容，需由物业进行核算专用变压器容量是否能进行增容，在有多余容量的情况下，由业主与物业进行协商，尽量减少用电负荷的情况下，进行适当用电增容（业主需缴纳增容费用）；
3、计量表如安装在商业室内，应由物业对表箱进行上锁，贴上封条方可使用；
4、如增容或其他装修行为，业主申请新装电表必须安装在物业指定位置，新装电表施工必须由物业工程景观部进行安装调试，安装完毕后与业主共同确实后方可进行使用；电流互感器电表，电流互感器选用不得超过实际负荷的15%；
5、商业室内总电源空开载流量不得大过二级总空开，防止无法对室内用电器起到有效保护作用；
6、线路敷设不得**管内出现接头、多线头并接等现象；
7、三相用电商铺应及时与物业进行沟通，提供商铺内用电分相施工图，尽量使三相平衡，不出现严重偏相增大用电负荷等现象；
8、三相用电商铺装修审核前，必须提供线路敷设图，对三相用电是否平相进行审核，在施工过程中物业公司有权对线路施工进行检查，对违规施工有权要求停止施工，验收时商铺业主必须配合物业对商铺内用电器进行满负荷试运行，由物业公司测定实时电流，确保用电负荷与申报时基本一致。
五、防水施工：
1、厨房、卫生间及用水功能房应低于室内地面，必须有泛水高度；
2、所有地面与墙根处必须用细质混凝土制作r角方可进行防水施工，且墙根处必须制作防水附加层，增加防水抗渗能力；
3、防水材料不得使用水泥基等硬性防水材料，必须使用柔性防水材料；
4、暗埋管道敷设前，必须对管槽进行防水处理方可敷设；
5、排水管口周边应增设防水附加层，必须两油一布；
6、迎水面墙体防水高度不得低于1.8m；
7、防水施工完毕后必须经过24小时关水实验，经物业验收后才能进行下道工序；
8、平面防水完成面必须先制作砂浆保护层后方可贴砖及行走，防止因其他行为导致防水层破坏；
9、严禁在伸缩缝上设计卫生间、厨房、淋浴间等用水功能房；
六、外立面、店招、空调管理：
1、任何装饰装修企业和个人在从事商业装修的活动中，不得破坏房屋的外观，严禁擅自改变房屋的门、窗，以及外立面墙砖、涂料颜色；
2、不得附加或搭建原设计没有的建筑物和构筑物，户外设施安装必须符合商业区域统一管理规定和要求；
3、店招的制作尺寸及安装位置应先报物业审批，方可进行制作和施工；
4、大型外招应提前报相关职能主管部门报备，经审批后再报物业审核，审核内容包括钢结构、广告主体重量、施工工艺、安装工艺、与墙体链接工艺等相关技术，经审核后方可施工；
5、商业外立面是石材的，广告安装必须保证石材的完整性、防水性，如因广告施工造成的石材损坏、漏水等问题一律由业主承担责任；
6、普通空调室外主机应安装在物业指定位置，并做好冬季制热室外主机排水系统；
7、**空调主机安装必须按物业指定位置进行安装，如特殊位置安装因房屋结构承重问题需进行结构加固的，必须按照主体装修第3条进行审批。
业主签字。时间： 年月日。
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