建筑工程经济》课程作业答案（二）
说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2023年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）(专)
建筑工程经济》课程作业答案（二）
说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2023年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。
简答题。第五章建设项目不确定性分析。
1. 什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？（p81）
2. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么？（p81）
3. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82）
4. 何谓敏感性分析？其目的是什么？ （p91）
5. 敏感性分析要经过哪些步骤？ （pp91-92）
6. 确定敏感性因素的方法有哪些？（p92）
7. 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？（pp107）
第六章建设项目资金筹措。
8. 什么是项目资本金？（p114）
9. 我国建设项目资本金的筹措方式有哪些？（pp116-117）
10. 什么是资金成本？其作用是什么？（pp130-131）
11. 降低平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134）
第十章机械设备更新的经济分析。
12. 什么是设备的经济寿命？（p245）
13. 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p250）
第十一章建筑业价值工程。
1. 什么是价值工程？提**值有哪些途径？（pp259-260）
2. 什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意图11-1）
3. abc分析法的基本思路是什么？（p263）
4. 方案评价的方法有哪些？（pp276-277）
计算题。1. 某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品**为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品**分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％）
解】（1）求q*
根据题中所给的条件，可有：
tr=(p－t)q=100×(1-5%) q
tc=f+vq=3000000+80q
100×(1-5%)q*=3000000+80q*
解得q*=200000(件)
2) bep(%)2000000/5000000×100%=40%
3) bep(p)=
2. 某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品**为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。试就投资额、单位产品**、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。
解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。
由于npv>0,该项目是可行的。
下面来对项目进行敏感性分析。
取定三个因素：投资额、产品**和经营成本，然后令其逐一在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如表13及图15所示。
3. 某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：①大规模投资300万元；②小规模投资160万元。
两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的规律见表15。试用决策树法选择最优方案。
解】（1）绘制决策树，见图17；
2）计算各状态点的期望收益值。
节点②：节点③：
将各状态点的期望收益值标在圆圈上方。
3）决策。比较节点②与节点③的期望收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“//在决策树上“剪去”被淘汰的方案。
4. 某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表19。
试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。
解】列表计算过程见表20。
表20 某设备经济寿命的计算表。
从表20中可以看出，在第7年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为7年，应在第7年年末进行设备更新。
5. 如果对63题中的设备考虑资金时间价值，假定ic =10%，试求该设备的经济寿命。
解】计算过程及结果见表21。
表21 某设备经济寿命的计算表单位：元。
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