房管局上半年工作总结和下半年工作计划

发布 2023-07-04 17:13:28 阅读 7204

房管局2023年上半年工作总结和下半年工作计划。

2023年以来,房管局认真贯彻落实国家和省关于房地产调控政策,坚持房住不炒定位,围绕稳市场、防风险、控房价要求,采取有效措施,加强市场监管,促进了我区房地产市场的平稳健康发展。现将我局2018上半年工作总结和下半年工作打算汇报如下:

一、上半年主要工作完成情况

1、房地产开发经营持续向好:目前我区在册房地产开发企业共24家,其中二级资质1家、**资质12家、暂定资质11家。上半年共完成资质年检换证13家,新申报成立企业2家。

1-6月份完成房地产开发投资5.75亿元,同比增长69.2%;商品房施工面积47.

01万㎡,同比增长96.7%,新开工面积15.89万㎡,竣工面积 7万㎡,商品房销售总面积10.

19万㎡,同比增长69.8%,销售总额5.35亿元,同比增长77.

4%;其中住宅销售面积9.21万㎡,同比增长70.2%,住宅销售额4.

74亿元,同比增长76.2%,住宅销售套数780套,同比增加365套,同比增长88%;非住宅销售面积0.98万㎡,销售额6141万元,同比分别增长66.

1%和86%。共发放商品房预售许可证8本,批准预售总面积6.89万㎡。

3家开发企业办理完成小区的综合验收,分别是**丽园一期(5##号楼)、二期(10-13##号楼):凤凰城四期(32##)及汇丰广场一二期。

2、住房保障规范运行。一是盘活处置部分公租房,根据省住建厅、省***、省财政厅、省国土厅建保﹝2018﹞203号文件《关于对黄山市**投资公共租赁住房盘活和处置工作方案的批复》精神,我局积极协助区**做好项目评估等各项工作,现已将534套 13630公租房 、丰乐人家80套闲置公租房调整为安置房及双创基地用房。二是做好公租房分配前期工作,今年我区计划完成公租房分配50户,保障对象为下列三类人群:

①城镇中等偏下收入住房困难家庭;②新就业无房职工;③外来务工人员,这三类人群申请公租房应当满足的条件已在徽州区****公布。目前我局以及各社区正在受理公租房申请,计划7-8月份完成对公租房申请资料的审核工作,9-10月份可如期完成分配工作。

3、房产交易持续活跃。1-6月,区政务中心房管窗口共办理业务1731件。其中,商品房交易审核业务691件,存量房交易审核业务475件,商品房预告登记审核业务565件。

二手房共销售418套,同比增长37.37%,房屋销售面积4.26万㎡,同比增长8.

39%,销售总额1.475亿元,同比增长48.64%。

其中二手住宅共销售345套,同比增长40.24%,销售面积为3.48万㎡,同比增长34.

88%,销售金额1.21亿元,同比增长45.43%。

4、物业管理不断提升。一是认真做好《安徽省物业管理条例》等政策法规的宣传贯彻落实工作,通过宣传栏、广告、发放传单等方式进行宣传,引导小区居民自觉遵守小区居民公约,自觉缴纳物业管理费,小区的物业管理得到改善。二是进一步加强对物管小区的监管,制定了《徽州区物业企业考评办法》,每月对全区24个物管小区,19个物业企业进行检查考评,做到发现问题及时整改,督促各项服务管理落实。

三是认真做好小区矛盾纠纷投诉受理工作,上半年共处理各类投诉件48起,做到件件有答复。

5、棚改扫尾稳步推进。截止目前,我区棚改共完成签约870户,按照住建部的统计口径,已完成1773套,达任务数的177.3%。

其中,培啤片共签约337户,其中直接货币253户,购房券83户,产权调换1户。签约完成率98.54%;颖溪河及危房片共签约228户,其中直接货币180户,购房券48户。

签约完成率73.55%;瑶村片共签约305户,其中直接货币186户,购房券41户,重置价78户。签约完成率87.

64%。

6、党建工作不断强化。一是认真学习宣传贯彻党的十九大精神及***新时代中国特色社会主义思想,按要求组织局党员干部分批参加学习贯彻党的十九大精神轮训班,进行党员干部理论测试活动。二是完善支部标准化建设,不断加强与联系村、共建社区的对接,大力推进精准扶贫和多企帮多村工作,增强城乡联合党委的堡垒作用。

三是认真履行党建第一责任人职责,突出抓好作风建设,以踏石留印、抓铁有痕的劲头狠抓**八项规定改进作风有关规定的贯彻执行,持之以恒整治四风方面突出问题,促进全局党员干部作风整体转变。

7、文明创建常抓不懈。一是加强宣传,充分利用小区宣传栏、led显示屏进行宣传。制作全域环境整治公益广告牌,更换文明公约宣传栏,发放环境整治宣传单,引导群众自觉遵守市民文明公约,养成良好的习惯,提高自身环保意识和自我管理水平。

二是细化措施,依法整治。根据实际情况,对小区的抽查每周不少于两次,集中清理小区乱堆乱放和乱贴乱画480处;为包保小区增添垃圾桶200余个,对垃圾实行分类收集;维修小区破损路面约800平方米;修剪绿化面积约25平方米;刷新停车位180个,维修路灯等公共设施50余处;更新公益广告160余处,处理创城、城市管理交办事项20余项。三是积极开展志愿服务活动,1-6月,我局充分利用各节假日开展志愿服务活动,每月至少组织一次志愿服务活动。

8、扶贫工作紧抓不放。一是做到分户施策。按照一户一法 ,实施种养帮扶、保障帮扶、就业帮扶、教育帮扶、物质帮扶等分类帮扶措施。

二是每月定期走访。每月定期走访结对户,关心他们的衣食住行,关注他们在子女教育、医疗、养老等方面的诉求,及时帮他们解决存在的困难及问题。三是推进产业脱贫,帮助贫困户销售土猪一头,销售蜂蜜60斤。

二、工作举措与成效

1、进一步加强房地产市场监管,通过印发《关于进一步规范房地产开发企业销售行为的通知》对开发企业在商品房销售方式、开发资质审核、规范合同、预售资金、售后交付等方面进行清查,并督促有问题企业整改,严厉打击房地产市场违法违规行为,促进房地产市场健康稳定发展。

2、进一步加强商品房预售资金监管,要求各开发企业严格按照《徽州区商品房预售资金监管暂行办法》规定,将预售资金存入监管账户,定期检查开发企业预售资金是否全部存入指定监管账户,防范资金风险,维护购房者权益。

3、加强网签系统联网管理,实现网签系统每日交易数据报表自动报送市局,保障了每日交易数据的准确性、及时性、便捷性。同时也确保了网签每日上报数据的统一性。

4、推进互联网+政务服务 ,将最多跑一次事项做好上线安徽政务服务网的准备,方便群众网上办事,提高办事效率。

三、存在问题和不足

1、房产交易窗口人员少压力大,规范受理和办事群众要求更加方便快捷之间的矛盾增加。

2、物业监管压力较大,我区住宅小区面临着小而多、物业费难收取、房屋质量较差等诸多问题,小区物业矛盾纠纷多。

四、下半年工作打算

1、提升党建工作水平,把党建工作列入重要议事日程,强化目标考核管理,严肃党内政治生活,落实两个责任 ,持续加强六大纪律认真落实三会一课制度;建立健全巡视整改落实长效机制,巩固整改成果,防止问题**。

2、加强房地产市场监管,尤其在商品房销售方式、开发资质审核、规范合同、预售资金、售后交付等方面加强监管和清查,加强对开发项目的监管,督促企业规范经营,减少购房纠纷。严厉打击房地产市场违法违规行为,切实做好风险防控。

3、加强商品房预售资金监管。督促各开发企业按规定设立监管账户,预售资金全部存入监管账户,有效防范资金风险,保障工程建设,维护购房者权益。

4、督促企业提速项目建设,对照全年目标任务,按月谋划好投资项目,排定投资计划,加快施工进度,力争早日达到商品房预售条件,改变我区目前商品住房优质**紧缺的现状。

5、不断深化文明创建,加强对物业小区的监管,认真落实文明创建的各项要求,对小区内发现的各项问题及时整改到位,积极处理各类投诉及信访件。

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