年度经营计划书。
***x房地产****。
编写： 审核：
批准：计划书架构。
经营指标计划内容责任部门。
目录。前言。
第一篇经营计划指标 （1）
第二篇经营指标分解 （2）
第三篇 05年度销售计划－客户视角5）
第四篇客户满意度提升计划－客户视角9）
第五篇成本结算目标－内部视角22）
第六篇项目设计计划－内部视角25）
第七篇工程计划－内部视角 （27）
第八篇客户关系提升计划－内部视角34）
第九篇物业经营计划－内部视角39）
第十篇项目发展计划－学习成长视角41）
第十一篇总办计划－学习成长视角42）
附： 经营计划的财务结果－财务视角43
前言经营背景及思路。
第一篇经营计划指标。
一、经营计划指标
单位：平方米、万元。
二、现金流量指标。
单位：万元。
三、项目重要工程节点。
第二篇经营指标分解。
一、 开竣工面积计划。
备注：以上开竣工面积均不含地下建筑面积，水晶城四期设计面积含地下建筑部分。
二、销售毛利。
项目1：项目2：
项目3：三、经营利润及报表体现。
四、资金计划安排。
第三篇 05年度销售计划－客户视角。
一、销售计划。
项目1 ：项目2：
项目3：二、销售费用计划。
三、推盘计划。
四、销售安排。
1．项目2销售安排。
1）销售策略。
情景营销：卖场内部及外部的整改，对现场环境及销售路线进行重新完善与划定。在这个卖场中强调区域发展、生态运动的生活，加强产品附加值的体现。
客户管理系统搭建：建立全新的预约参观制度，做到提前预约和全程陪同客户参观。提升项目品质感受。对于高端客户渠道深入挖掘，进行针对性的直投和对外宣讲活动。
新的形象的建立：5月推广前期，借助“生态论坛”的举办，形成项目“生态”核心竞争力的市场认知，扩大项目的影响力。
借助滑水赛的筹办：提升项目形象，本次比赛是我们调动**、社会各方面资源，完善项目周边交通、配套条件，改善区域综合环境的契机，催动项目开发条进一步成熟。
加强对市范围内的竞争对手项目的调研工作，为二期产品销售做市场上策略的修正。
2）销售档期。
5月份：首期别墅c区。
二、三标段开盘；
8月份：首期联排围合别墅开盘；首期剩余独体别墅发售；
9月份：联排别墅产品开盘；
10月份：一期公寓产品开盘。
3）推广安排。
总体分为三个阶段：
2－5月份预热阶段生态之城：生态论坛的举办与首期规模化开盘前的产品预热准备推广；
5－9月份解热阶段魅力之城：世界城市友好联盟活动与世界滑水锦标赛的举办，扩大项目区域的知名度与营造现场“体验营销”的生活感受；
10－12月份递进阶段活力之城：首期业主入住。激发项目成长阶段内的“居住感受”，同时为二期产品发售做预热准备。
每月推进计划：
计划在1月底提出二期产品建议报告；
计划于4月底完成项目**的资料的准备与网络服务商选择与技术手段的支持；
**/媒介平台的搭建：计划于3初与《每日新报》就生态论坛与世滑赛形成具体的可执行的宣传计划与方案；
计划3月初完成电视宣传片的后期制作；
计划在2月底出初刊《客户通讯》，同时在3月初实行老业主的“积分反馈”计划；
计划在3月底，基本构建出2-3个贵宾团体的定向联络模式，建立稳定的“特殊群体”的传播渠道；
房地产公司年度经营计划书
年度经营计划书。x房地产 编写 审核 批准 计划书架构。经营指标计划内容责任部门。目录。前言。第一篇经营计划指标 1 第二篇经营指标分解 2 第三篇 05年度销售计划 客户视角5 第四篇客户满意度提升计划 客户视角9 第五篇成本结算目标 内部视角22 第六篇项目设计计划 内部视角25 第七篇工程计划...
年度经营计划标杆房地产公司年度经营计划书
标杆房地产公司年度经营计划书。编写 审核 批准 计划书架构。经营指标计划内容责任部门。目录。前言。第一篇经营计划指标 1 第二篇经营指标分解 2 第三篇 05年度销售计划 客户视角5 第四篇客户满意度提升计划 客户视角9 第五篇成本结算目标 内部视角22 第六篇项目设计计划 内部视角25 第七篇工程...
房地产公司年度经营计划报告
年度经营计划报告模板。一 报告摘要。二 企业发展战略概述。1 企业战略目标及实现情况。2 企业年度战略规划 目标。三 企业中期运营 1 企业主要经营业绩指标中期 三至五年 2 各业务单元经营业绩指标的全周期 房地产项目 四 企业年度经营业绩指标及计划。1 经营计划及预算计划的前提假设。2 年度及月度...