龙湖项目管理大纲

发布 2019-07-22 22:04:00 阅读 9526

拟派项目经理部管理人员名单。

拟派项目经理部管理人员名单(续)

具体参见下页。

在项目开工初期,由项目经理组织总包施工方各专业负责人、分包施工方各项目经理、材料员、设备员、技术员等编制项目管理实施规划。其内容包括:工程概况、施工部署、施工方案、施工进度计划、资源**计划、施工准备工作计划、施工平面图、技术组织措施计划、项目风险管理、项目信息管理、项目技术经济指标分析等。

其中,工程进度计划和资源**计划即是本节要陈述的工程计划管理体系。

工程计划分为项目施工总进度计划、项目施工月进度计划和项目施工周报。

计划编制责任人:项目经理。

计划编制参与人:各专业负责人、各分包施工方项目经理、有关技术人员。

计划审核人:内部审核为分公司生产副总;外部审核为建设方项目经理、项目总监。

计划编制时间:项目开工实施初期编制,编制时间根据不同分册(分部)内容在10~25天内完成。

计划编制深度要求:

1)以项目各子单位工程和室外工程为对象,编制深度达到主要分项工程;

2)项目经理必须考虑各专业分包方进度,结合建设方编制的《项目实施工作总进度计划》中的《项目施工进度控制计划》,编制完整的项目施工综合进度计划(即总进度计划);

3)必须提出各户型的分项工程的工程量;

根据各户型,可以以分部工程为阶段编制,但必须注明分册编号,并有分册编制说明,最后各分册(分部)编制完成,即组成完整的《项目施工总进度计划》。属分包施工单位编制的《项目施工总进度计划》分册,由总包施工单位给定分册编号,并由项目经理审定、签章;

计划主要内容:

1)项目工程量清单(用“excel”**编制);

2)项目施工总进度计划(用“project”软件绘制网络图);

3)项目材料设备**计划(用“excel”**编制);

4)专业分包单位进场时间表用“excel”**编制;

5)需建设方、监理方关注和解决的主要问题用“excel”**编制。

计划执**况的反馈:由项目经理以《项目施工总进度计划执**况季报》形式向建设方项目部和监理方项目部反馈计划执**况,季报在下一季度第一月上旬报送。

具体如下表所示。

1 计划编制责任人:项目经理。

2 计划编制参与人:总承包方项目副经理、技术负责人、各分承包商项目经理、各专业负责人、材料员、技术员。

3 计划审核人:《项目施工月度计划》及其配套的《月度材料设备**计划》、《零星材料**计划》报建设方项目工程师和监理工程师审核。

4 计划审定人:《项目施工月度计划》及其配套的物资**计划报建设方项目经理和项目总监审定。

5 计划编制基础条件:

1)项目已开工实施;

2)建设方已编制好《项目实施工作总进度计划》,总承包方已编制好《项目施工总进度计划》(或分册计划)。

6 《项目施工月度计划》的深度达到分栋号(细化到楼层)的分项工程,并明确施工负责人;《月度材料设备**计划》须与《项目施工月度计划》配套,同步提出,并准确无误地列明品名、规格型号、技术参数、计量单位、需用数量、需用时间。

7 计划主要内容及提交时间:

1)施工月度计划,用“project”软件以横道图的形式进行总述,由项目部每月23日提交项目总监;

2)月度材料设备**计划:用“excel”**进行编制,提交时间与《项目施工月度计划》同步;

3)零星材料**计划:用“excel”**进行编制,由项目部每月上旬提交建设方项目部。

计划执**况反馈:《项目施工月度计划》及其配套的《月度材料设备**计划》的执**况,编写《项目施工月度计划执**况月报》和《月度材料设备**计划执**况月报》,于每月28日提交建设方项目经理和项目总监,在月度生产会上通报。其中,《项目施工月度计划执**况月报》样表如下表所示。

项目施工月度计划执**况月报。

片区或单位工程名称填报日期共页,第页。

注:对项目进度的影响一栏,填“严重影响”、“有影响”、“没有影响”三个程度。)

计划编制责任人:项目经理。

计划编制参与人:片区生产经理、各专业负责人、材料员、技术员、分包施工方项目经理。

计划审核人:项目总监。

计划审定人:建设方项目经理。

计划编制时间:每周工地例会前一天同时提交建设方项目经理和监理方总监。

计划编制的主要内容:

1)本周生产完成情况。

2)本周生产未完成原因。

3)下周生产安排。

4)下周需建设方和监理方解决的问题(设计修改和技术核定,材料设备**及报验、专项技术方案的确定,施工方案审查等)

计划执**况的反馈:每周的《项目施工周报》、《项目施工工地例会纪要》。作为项目实施原始记录,分片区(各栋号)按时序归档、整理、并存放在项目资料室。

具体如下表所示。

项目施工周报。

年月日~ 年月日编号:

注:若本表篇幅不够,可另加附页)

在进度计划编制的同时,必须同步编制材料设备**计划,并准确无误地列明品名、规格型号、技术参数、计量单位、叙用数量、需用时间 (其中包括建设方**的材料,由建设方**的材料,由项目部提前一个月提出准确的需用计划并滚动提出(如10月份需要,8月23日应提出需用计划)。)等。其中,《项目主要材料设备计划表》样表具体见下表所示。

项目主要材料设备计划表。

片区或单位工程名称共页,第页。

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