上海速博关于苏州银河湾。
网络推广营销策划及执行方案。
总述。一、目的。
打响知名度，树立品牌形象——企业宣传和推广是提高企业知名度，树立企业品牌形象的重要途径。
迅速引起市场的关注和兴致——通过宣传，成为网络上最受关注的亮点项目，达到一定的销售意向，为企业寻找和定位目标客户，储备一定意向客户群，为企业利润的增长打好坚实的基础。
二、中国目前网络及网民的现状分析。
目前中国网民达4.2亿人，手机网民用户达2.77亿人，网络推广和营销已经成为各大企业继户外广告、电视广告和软文广告后，传播速度最快、效率最高的一个重要途径。
所以通过网络对于华光企业和项目进行宣传和销售将能起到一个事半功倍的效果。
三、项目网络推广方式认知。
1、网络推广的优势。
在现代网络信息发达的今天，相对于其他**推广方式，网络营销推广开始兴起，显示出极强的生命力，网络推广的优势主要体现在以下几个方面：
传播范围广
网络广告的传播不受时间和空间的限制，通过国际互联网络把推广信息可以在24小时不间断地传播到世界各地。只要具备上网条件，任何人，在任何地点都可以阅读。这是传统**无法达到的。
交互性强 交互性是互联网络**的最大的优势 ，它不同于传统**的信息单向传播，而是信息互动传播，用户可以获取他们认为有用的信息，厂商、开发商也可以随时得到宝贵的用户反馈信息。
受众数量可准确统计
利用传统**做广告，很难准确地知道有多少人接受到广告信息，而在互联网上可通过权威公正的访客流量统计系统精确统计出每个客户的广告或推广信息被多少用户看过，以及这些用户查阅的时间分布和地域分布，从而有助于客商正确评估广告效果，审定广告投放策略。
操作简单，实时、灵活、成本低、效果好。
网络推广操作简单，一人、一网、一电脑即可执行。同时，在传统**上做广告相对成本较高，也不易更改，而在互联网上做营销推广相对成本要更低，效果也更好、更为持久。
2、项目特性与网络推广特点。
通过分析研究，房地产项目和网络推广环境都有着自身的特点，二者有机结合需要考虑到各自的一些特有因素，具体如下：
房地产项目的不动产特性。
房地产项目作为不动产，具有非常鲜明的区域性，同时作为非旅游地产项目，xx的目标客群的区域性特征更为明显，这与现有的网络推广中的产品基本面向全国客户的特点有着明显区别。
网络推广的广告抗性。
与传统的**广告不同，要取得网络推广的最佳效果，广告推广在多数情况下目的不能过于明确，否则将会遇到较强的抗性阻力，房地产项目的推广也需要考虑到网络推广环境的特点，需要采用适当的包装和更多的策略性手段以适应网络环境需要。
具体推广方案。
作为客户区域性很强的不动产项目，推广平台的选择必须与项目特性向符合，不宜选择全国性网络**进行推广，根据这一特点，选择网络推广**时应符合以下几个要求：
1、门户**的专业频道宣传。
门户**已经成为中国网民打开浏览器后最先进入的**，通过门户**来了解各项综合信息，而门户**也随着发展，建立了不同行业的专业频道。伴随着频道的逐步成熟，各种交流信息和宣传也在相关频道上进行着操作和达成。
因此，通过门户**的这个网民利用最大化的平台上去宣传，能起到比较不错的效果。比如：搜房网，新浪乐居，预算】此费用比较高，根据不同位置，不同大小和持续时间会产生不同的费用。
下面咱们具体介绍一下搜房网具体的炒作方式：
搜房网(成立于2023年6月，是中国和全球华人规模最大（覆盖大陆75个城市及港、台、新加坡、美国、加拿大等）、访问量最高（**排名机构评测搜房排名50-80位）、房产家居资讯最全的网络**。2023年，搜房作为唯一的房地产类**，连续五次入选中国“最具商业价值100强**”，同时获得“最具人气**10强”；2023年，搜房网以房产家居行业最高用户到达率，赢得中国互联网产业品牌50强和房地产领域第一名。
1.资讯联动发布：
软文发布】为开发商和项目的重大事件发布资讯，重点新闻以**资讯的形式推荐，使新闻发布更及时和全面。
博客发布】开辟企业博客，并协助开发商管理博客，提供开发商与网友互动平台，搜房博客汇聚了房地产业界精英，捕捉房地产市场瞬息万变的眼神。
业主论坛】进行论坛维护和楼盘信息的及时发布，使目标消费群在互动中了解项目，整体从消费者心理上给予影响，促使购买---具体内容：处理开发商和业主及准业主之间的问题，开发商与业主之间的矛盾问题及时协调，保证论坛健康发展，首页业主q帖（将好贴放置首页），精华贴在论坛置顶，各类网络事件营销通过搜房最大的业主论坛为依托，采取**贴和固定贴的方式广而告之，发起全民互动。
二：搜索引擎营销：（问答营销）
问答营销”是一种新型的通过解答别人问题以营销为目的的营销方式。主要有载体：知道、搜搜问问、天涯问答、有问必答、奇虎问答等。
问答营销有几个特点：
1、站在目标客户群的角度去思考问题。
2、提出有针对性的问题。
3、按照用户的搜索习惯对问题进行优化。
4、通过不同的角色扮演自问自答。
5、最佳答案和评价的关键字设置。
6、及时监控问题。
三：新闻稿发布。
一、新闻源：
新闻源**。顾名思义，是网民和搜索引擎的新闻**，是搜索引擎经常光顾，采集新闻和相关行业信息的地方，这类****影响力强，新闻内容原创，且正规、合法并能及时更新，在网民和搜索引擎中的权威性和使用频率非常高。
二、新闻源“相关新闻”营销的优势。
1、搜索首页相关新闻发布速度及时快捷，新闻发布后1分钟内网民们即能搜索到相关的内容，用最短时间把最有价值的信息传达到网民的关注范围内，提高企业品牌的**率与网民的互动机会。
2、有效压制企业负面品牌信息，树立企业正面品牌形象。
4、新闻传播平台权威，发布营销新闻的**均为新闻办批准的新闻门户和门户**，在搜索引擎中的权重和pr值均高于一般商业**，同时提高网民对银河湾品牌权威性的认可，达到了网络新闻联播的效果。
四：qq群。
中国qq有效使用用户达3.26亿人，qq已经成为很多人生活中不可缺少的一部分，大家见面、**中已经不再只是交换**了，qq已经成为大众联系和交流第一大媒介。随着qq功能的不断完善，qq群的产生也为很多同行业、同兴趣的人开辟了一个共同交流的环境。
五：手机短信。
据中国通信局官方统计数据显示，中国将成为世界上首个手机用户数量超9亿的国家。手机与每个人的生活都息息相关的，短信更是人们交流和交往的沟通工具，现在也越来越多的厂家，企业开始利用手机短信第一时间来宣传自己的产品，信息，活动，从而达到良好的效果。
房产短信应用案例。
综上所述，网络推广想要达到一个预期的效果，首先对自身企业**的一个完善，使之内容丰富、全面、真实、及时。再通过相应的渠道对企业和项目进行宣传和推广，通过不同方式方法实现企业形象宣传、寻找有效客户的目的。
本方案，通过对网络推广模式的深入认知，结合房地产行业特性，总结出网络推广的五大构成要素，在此要素基础上提出有计划有步骤有思路的推广策略，同时在执行过程中注重效果监督和评测，初步建立起了网络推广的系统性架构。期望再次方案基础上将网络推广带入实质性操作，力求通过实际操作取得更好的效果。
房地产网络营销方案
通过分析研究，房地产项目和网络推广环境都有着自身的特点，二者有机结合需要考虑到各自的一些特有因素，具体如下 房地产项目的不动产特性。房地产项目作为不动产，具有非常鲜明的区域性，同时作为非旅游地产项目，xx的目标客群的区域性特征更为明显，这与现有的网络推广中的产品基本面向全国客户的特点有着明显区别。网...
房地产网络营销
随着网络的普及和深化，人们对其依赖性越来越强，购房人除从报纸 广播 电视和路牌上获取楼盘信息外，网络查询正在成为购房群体比较项目优劣 了解市场 的重要手段。一个现象值得关注 许多楼盘将大量资金和精力投入到纸 上，随着大量新 的涌现和报刊扩版带来的信息多样化，读者分流和细化日趋明显，要想让自己的广告在...
房地产网络营销方案 经典
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