1 资产评估的基本要素。
1）评估主体 2）评估客体 3）评估依据 4）评估目的 5）评估原则 6）评估程序 7)资产评估价值类型 8）资产评估方法。
2 资产评估的特点。
1)市场性 2）公正性 3）专业性 4）咨询性。
3 资产评估的主体是资产评估机构和人员。
4 资产评估的客体—资产。
5 按资产能否独立存在可将资产分为可确指的资产包括有形资产和无形资产，除了商誉）和不可确指的资产（如商誉）
6 资产评估的假设。
1）交易假设 2）公开市场假设 3）持续使用假设 4)清算假设
7 资产评估的原则。
1) 工作原则：真实性原则、科学性原则、公平性原则、可行性原则、简易性原则。
2) 经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、估价日期原则。
8 资产评估为什么具有咨询性的特点？
资产评估结论是评估人员在评估时根据所收集到的数据资料，模拟市场对资产价值所作出的主观推论和判断。不论评估人员的评估依据有多么充分，评估结论依然是评估人员的一种主观判断，而不是客观事实。因此，资产评估不是一种给资产定价的社会经济活动，它只是一种经济咨询或专家咨询活动。
评估结果本身并没有强制执行的效力，评估人员只对评估结论的客观性负责，而不对资产交易**的确定负责。评估结果只是为资产业务提供一个参考价值，最终的成交**取决于交易双方在交易过程中的讨价还价能力。
9 复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时**水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
更新重置成本是指采用与评估对象不完全相同，通常是更为新式的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行**水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
10机器设备的实体性贬值由于生产经营中的磨损和暴露于自然环境造成的侵蚀而引起的资产价值的损失。
11 手机、计算机等电子产品迅速更新大量出现导致原来的手机迅速降价以致贬值，这种贬值属于功能性贬值。
12 估算设备的成新率需要哪些参数。
13 重置成本的物价指数法主要考虑**变动因素。
14 进口设备有一个**cif代表到岸价计算公式为。
15 工业用地的最高使用年限为50年。
16 评估企业整体价值的首选方法是收益法。
17 对非上市**的评估最适合的方法是收益法。
18 发明专利的保护期是20年。
19 造成机器设备贬值的原因有哪些？
1) 实体性贬值是由于生产经营中的磨损和暴露于自然环境造成的侵蚀而引起的资产价值的损失。
2) 功能性贬值主要是由于技术进步引起的。它具体存在两种表现形式：
a) 超额投资成本的产生是因为技术进步引起劳动生产率的提高，使得重置成本与原设备同样功能设备所需成本降低，从而造成原有设备的价值贬值。
b) 超额运营成本的产生是由于技术出现了新的、性能更优的设备，使原有设备对于新设备来说，在功能、性能方面落后，而引起能源、动力、人力、原材料等方面的消耗增加，即产生了一部分超额运营成本。
3） 经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。
20“ 三通一平”是指通水、通路、通电、平整地面；“七通一平”是指通上水、通下水、通电、通信、通气、通热、通路、平整地面。
21 折现率就其构成而言，是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。
22 影响无形资产评估价值的主要因素。
1) 收益能力因素主要是指无形资产的预期收益能力，无形资产的价值是由未来收益期限内无形资产可以实现的收益额折现而成的。
2) 成本因素包括取得及维持成本和机会成本。
3) 使用寿命因素主要是考虑其具有实际超额收益的期限。
4) 转让内容因素是指无形资产所转让的是所有权还是使用权。
5) 技术因素它会直接影响到无形资产（主要是技术型无形资产）评估价值的高低。
6) 市场因素包括两方面的内容：无形资产市场需求情况和无形资产适用程度。
7) 企业所在行业因素如，企业所在行业同类或类似无形资产的评估价值、所在行业的平均资金利润率等指标。
23 房地产**的影响因素。
1) 一般因素是指影响一定区域范围内所有房地产**的一般的、普遍的、共同的因素。这些因素主要是宏观性的，会对房地产**产生全局性的影响，主要包括经济因素、社会因素、行政因素。
2) 区域因素是指在特定区域内自然提案件和社会、经济、行政、技术等因素相结合产生的区域特性，对该区域内各块土地的**水平产生影响的因素。
3) 个别因素主要有土地个别因素和建筑物个别因素。
24 流动资产的构成。
1) 货币资金包括现金、银行存款及其他货币资金。
2) 短期投资包括**、债券、**等。
3) 应收及预付款项包括应收账款、应收票据、其他应收款及预付账款。
4) 存货主要是指企业的库存材料、产成品、在产品、库存商品、包装物、低值易耗品等。
5) 其他流动性资产如一年内到期的长期投资。
25 流动资产的分类。
1) 实物类流动资产包括库存材料、产成品、在产品、库存商品、包装物、低值易耗品等。
2) 货币类流动资产包括现金、银行存款、短期投资。
3) 债券类流动资产包括应收账款、应收票据、其他应收款及预付账款。
2019资产评估师《资产评估》复习 资产评估的价值类型
知识点 资产评估的价值类型。一 资产评估的价值类型的含义。资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。它是对资产评估的一个质的规定。不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上不同，而且在数量上往往也存在较大差异。二 资产...
资产评估复习
资产评估期末复习参考题。一 填空 资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分，可分为 和 资产评估对象按被评估资产存在形态分，可分为 和 资产评估对象按被评估资产能否独产存在分，可分为 和 资产评估期末复习参考题。一 填空 1 资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分，可分为 和 2 资产...
资产评估复习
资产评估 综合复习题。一 单项选择题。1.资产评估结论本身 资产交易的 a.大于 b.小于 c.直接等于 d.不一定直接等于。2.设备的有形损耗率等于 a.1 成新率b.1 成新率。c.成新率 1d.1 成新率。3.市场价值又称公开市场价值，是资产在 公开市场上最佳使用状态下的价值。a.评估基准日 ...