物业管理服务合同。
甲方：中国网通（集团）****分公司。
乙方：合同编号：
印花税粘贴处。
物业管理服务合同。
甲方：中国网通（集团）****分公司。
法定代表人（负责人）：
地址：邮政编码：
**：乙方：
法定代表人：
地址：邮政编码：
**：甲乙方经友好协商，就乙方向甲方提供物业管理服务事项签订本合同。
第一条物业管理区域。
物业名称：坐落地点：
物业管理区域范围：
建筑面积：占地面积：
第二条物业服务内容。
乙方提供以下物业服务：
一）对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，包括：
1、房屋建筑的屋面、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊、通道及其他各个部位的维修、养护和管理。
2、供水系统、排水系统、供电系统、应急照明系统和通风系统、**空调系统、消防监控与自动灭火系统、摄像监控系统、通信网络系统、室内外照明装置等建筑物附属和配套设施设备的日常维修、养护和管理。乙方所负责的设施设备的详细清单及维修、养护和管理的内容与标准见附件一。
3、附属建筑物、构筑物的维修养护和管理，包括院落、甬道、化粪池、泵房、岗亭、自行车棚。
二）在物业管理区域内提供保洁服务， 打扫卫生，清运垃圾，维护环境的整洁。
三）在物业管理区域内按照甲方要求进行绿化建设，实施绿化养护和管理。
四）负责物业管理区域内的安全保卫，维护区域内的治安和秩序，包括：
1、按照甲方要求，设置进入物业管理区域和其内部各重点区域的门卫，对人员、车辆和物品的出入实施登记和管理。
2、进行安全巡逻巡视，对可疑人员和危险物品进行盘查，及时发现和消除治安和安全生产隐患，按甲方要求对各种安全事故和事件进行处置。
3、操作和运行消防监控系统和各其他安全监控系统；定期对消火栓、灭火器等消防设施进行检查和维护，保证其可靠性。
4、对机动车和非机动车进行管理，维护车辆停放秩序，保障车辆安全。
五）在物业管理区域内位提供甲方生产办公的辅助性工作，包括：
1、管理礼堂、会议室的使用，为甲方各部门进行会议室使用的预约登记和房间安排，进行照明、扩音、**等设备的操作，提供供水等会务服务。
2、对寄递和送达至甲方物业所在地的信函、文件及报刊代甲方签收，并按要求及时送交甲方相关部门与人员。
3、按甲方要求设置物业内的服务台和引导台，进行来宾登记、会客登记、来宾引导等。
六)经营甲方职工食堂，为甲方人员提供餐饮服务。具体内容另行约定。
七）甲方委托乙方进行的与物业管理有关的其他服务。
乙方应协助甲方制定相应的物业管理规章制度，包括：《卫生保洁工作标准》、《门卫职责》、《大厦出入管理规定》、《大厦消防管理规定》、《大厦保安巡视规定》、 等作为乙方提供本合同所列各项物业服务的具体实施细则。乙方应严格执行上述规章制度中的各项职责和义务，甲方内部各部门和人员也应遵守上述规章制度，服从乙方履行职责过程中的管理和要求。
第三条合同期限。
本合同期限自年月日起至年月日止。
第四条物业服务费及其支付。
物业服务费按建筑面积计收，每平米每月元，依据本合同期限和物业管理区域建筑面积，物业服务费共计（大写元。
第五条物业资料移交。
甲方应于合同签署后日内向乙方移交下列物业资料：
1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
乙方对甲方的上述物业资料应妥善报管，合理利用。合同终止时应将上述物业资料交还甲方。
第六条违约责任。
1、甲方逾期未交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按所欠费用的千分之一加收违约金。
2、乙方提供的服务不符合合同约定的标准的，甲方有权减少相应的物业服务费。
3、乙方违反本合同和甲方的物业管理规章制度，给甲方造成损失的，应予赔偿。
4、乙方严重违反本合同和甲方的物业管理规章制度，给甲方造成较大经济损失（超过年物业服务费的 %）或安全事故的，甲方有权解除合同。
第七条争议解决。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意以下列第种方式解决争议：
1、 将争议提交甲方所在地人民法院，通过诉讼方式解决。
2、 甲、乙双方同意提交仲裁委员会依照其签约当时现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点是 ，仲裁语言是中文。
第八条其他约定。
1、甲方免费向乙方提供物业管理用房，具体为。
2、甲方有权对乙方执行物业管理规章制度的情况进行监督检查，对发现乙方未尽到物业服务职责和义务的行为提出整改要求。
3、甲方物业的供水、排水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用由甲方承担。
4、甲方物业大修理、装饰装修、设施设备更新等工程由甲方负责，乙方负责配合与协助；日常维修维护所需的小件设施与器材、零配件及耗材由乙方提供。
5、合同附件是合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。合同正文及附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。合同附件为：
附件一：乙方所负责的设施设备的详细清单及维修、养护和管理的内容与标准；
5、本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章或者合同专用章之日起生效。除非双方在本合同期限届满前一个月就续约事宜达成新的书面协议，本合同效力在期限届满时自动终止。
本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。
甲方（盖章乙方（盖章）：
代表人（签字代表人（签字）：
年月日年月日
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