《房地产金融实务》课程教学大纲。
一、课程性质与任务。
一）本课程的性质。
房地产金融实务》是房地产经营与估价专业开设的一门必修课。这是一门理论性较强的课程，它主要为培养适应现代社会生活，符合社会主义市场经济要求的具有大专水平的应用型物业管理人才服务的。
二）本课程的任务。
房地产是一种稀有的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜的财产形式。房地产业是一个特殊的产业，从事房地产经营管理需要具备有关房地产的广博知识，因此通过学习本课程，使学生能够充分了解和认识我国房地产制度，掌握有关房地产投资开发、估价、营销、物业管理、金融、会计等方面的知识，提高房地产服务的质量和水平。
二、课程基本要求。
1、 使学生了解房地产金融的基本原理和运行模式，了解我国房地产金融的发展过程，房地产金融的基础知识；掌握住房抵押贷款的原理及其种类。
2、 使学生掌握住房公积金的制度。
3、 使学生掌握住房抵押贷款及其**化的原理。
三、本课程与其它课程的关系。
本课程必要的先修课程是《管理实务》、《房地产经纪实务》、《房地产经济学》《房地产估价案例分析》、《物业管理实务》、《基础会计》课程，其后续专业课程是《房地产法规》、《城市规划分析》、以及《建筑工程概预算实例》等。
本课程在专业人才培养方案中安排在第4学期，共计64学时，其中实践部分折合34学时。
四、教学内容、要求及学时分配。
五、考核方式及成绩评定标准。
1.考核方式。
1)、实训部分根据课程进度进行，主要采用平时考核学生实务模拟操作的方式。
2)、期末课程结束时集中进行综合考试，采用闭卷笔试方式。
2.成绩评定标准。
本课程总分为100分，其中：考试成绩占50%，平时成绩占30%，综合实训成绩占20%。
1)、学生必须按要求独立完成规定的技能考核；
2)、综合成绩60分以上（包括60分）为合格，成绩合格即取得相应学分，未及格者需要参加补考，补考成绩合格即取得本课程学分。
六、使用教材及参考书。
一）主教材。
房地产金融实务。 王淑敏。 清华大学出版社，北京交通大学出版社。 2023年09月第1版。
二）参考书。
1．房地产金融实务。张健。 上海财经大学出版社，2007
2．房地产金融学。华伟。复旦大学出版社，2007
房地产开发与管理实务》课程教学大纲。
一、课程性质与任务。
一）本课程的性质。
房地产开发与管理实务》是房地产经营与估价专业的专业课。本课程从市场经济条件下房地产综合开发的角度出发，全面系统地阐述房地产开发的基本概念、基本程序、房地产开发的影响因素、开发项目的可行性研究、规划与设计、招标与投标、土地开发、基础设施开发建设、开发项目管理、开发项目合同等内容。
二）本课程的任务。
本课程在房地产经营与估价专业人才培养计划中是主要课程。通过该课程的学习，使学生全面了解和掌握房地产开发的基本理论和基本规律，掌握房地产开发的基本程序，并且能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题。
二、课程基本要求。
1、熟悉房地产开发内容与程序；
2、掌握开发项目招投标方式；
3、熟悉房地产开发项目管理；
4、了解土地开发内容和开发项目效益评价方法；
5、掌握与房地产开发有关的基本知识；
6、了解开发项目合同、种类、开发项目效益评价方法；
7、掌握房地产开发项目可行性研究。
三、本课程与其它课程的关系。
本课程必要的先修课程是《管理实务》、《房地产经纪实务》、《房地产经济学》《房地产估价案例分析》、《物业管理实务》、《基础会计》课程，其后续专业课程是《房地产法规》、《城市规划分析》、以及《建筑工程概预算实例》等。
本课程在专业人才培养方案中安排在第4学期，共计64学时，其中实践部分折合34学时。
四、教学内容、要求及学时分配。
五、考核方式及成绩评定标准。
1．考核方式。
（1）、实训部分根据课程进度进行，主要采用平时考核学生实务模拟操作的方式。
2）、期末课程结束时集中进行综合考试，采用闭卷笔试方式。
2．成绩评定标准。
本课程总分为100分，其中：考试成绩占60%，平时成绩占30%，综合实训成绩占10%。
1）、学生必须按要求独立完成规定的技能考核；
2）、综合成绩60分以上（包括60分）为合格，成绩合格即取得相应学分，未及格者需要参加补考，补考成绩合格即取得本课程学分。
六、使用教材及参考书。
一）主教材。
商业房地产开发与管理实务。 杨宝民，江禾。清华大学出版社，2023年7月第2版。
二）参考书。
1．最新房地产市场监督检查与房地产开发项目管理实务全书。编委会。中国知识出版社。2023年10月。
2．房地产开发企业经营管理实务。 温亚丽。企业管理出版社，2006.
房地产法规课程教学大纲。
一、课程性质与任务。
一）本课程的性质。
本课程是房地产经营与估价专业的一门专业课。房地产法是一门应用性很强的学科。房地产业是国民经济发展的支柱产业之一，国家既要鼓励房地产业的发展，为之创造良好的法制环境，同时也要对之进行适当的宏观调控，防止经济泡沫。
这两方面的目的都是通过房地产法实现的。因此，房地产法在我国经济法体系中具有重要的作用。
二）本课程的任务。
学习本课程，一定要理论联系实际。要把课程里面学到的原理和规则和现实生活中的房地产方面的问题结合起来思考。同时，在学习的过程中还要注意联系民法、经济法等基础理论知识。
力争通过本课程的学习，初步掌握房地产法的基本原理和主要法律规则，并能够解决生活中的简单房地产法律问题。
二、课程基本要求。
1、该课程以讲授房地产法的基本理论和基本制度为核心内容，讲求理论性和应用性的结合，既体现房地产法法学本身的科学性、系统性和逻辑性，又密切联系我国法制建设的实际，来阐明房地产法的一系列问题。
2、通过本课程的讲解，使学生系统地、准确地理解和掌握房地产法的基本原理、具体的各项法律制度及其相应的规范，并能够在实践中灵活地运用，分析和处理各种房地产法实务问题。
3、认识我国地产法学的立法本质，理解有关房地产法学的立法指导思想，在处理相关时务问题时，结合我国的国情予以正确合理的分析。
三、本课程与其它课程的关系。
本课程必要的先修课程是《基础会计》、《房地产入门知识》、《房地产经纪实务》《管理实务》《房地产金融实务》、《房地产开发与管理实务》、《房地产法规》、《房地产营销》以及《房地产投资分析》课程，其后续专业课程是《建筑制图与识图技能》等。
本课程在专业人才培养方案中安排在第5学期，共计48学时，其中实践部分折合28学时。
四、教学内容、要求及学时分配。
五、考核方式及成绩评定标准。
1.考核方式。
1）、实训部分根据课程进度进行，主要采用平时考核学生实务模拟操作的方式。
2）、期末课程结束时集中进行综合考试，采用闭卷笔试方式。
2.成绩评定标准。
本课程总分为100分，其中：考试成绩占50%，平时成绩占30%，综合实训成绩占20%。
1）、学生必须按要求独立完成规定的技能考核；
2）、综合成绩60分以上（包括60分）为合格，成绩合格即取得相应学分，未及格者需要参加补考，补考成绩合格即取得本课程学分。。
六、使用教材及参考书。
一）主教材。
房地产法规 .秦承敏。北京大学出版社。出版时间： 2023年09月第1版。
二）参考书。
1．房地产法规 、孟广中、中国建筑工业出版社-12出版。
2．房地产法规。宋子柱。刘忠。王建强。武汉理工大学出版社，2010-01出版。
物业管理实务课程教学大纲。
一、课程性质与任务。
一）本课程的性质。
物业管理》课程的教学目的是使学生能较为系统地理解物业管理的基本理论，本课程是法律与公共管理系物业管理专业的一门专业基础课。学生在学习该课程之前应当具有管理学基础、社会心理学、公共关系、社交礼仪、房地产开发与经营、房屋构造与识图等预备知识。
二）本课程的任务。
本课程的任务是通过对该课程的学习，使学生了解与掌握管理的基本概念、基本理论和基本应用；培养适应社会主义市场经济需要的管理人才；培养学生分析和解决实际问题的能力；培养学生的创新意识与创新能力；让学生掌握管理过程的普遍规律、基本原理和一般方法，增强管理能力。
二、课程基本要求。
1、掌握管理学的决策与计划、组织、领导、控制、创新等管理职能及其实际应用，领会道德和社会责任，符合信息和信息化管理。
2、熟悉管理学基础知识。
3、了解管理学的管理理论及管理使命的概念，及其在新时期的发展。
4、掌握管理案例的实际分析能力，具有解决实际管理问题的能力。
5、让学生掌握管理过程的普遍规律、基本原理和一般方法，增强管理能力。
房地产营销方案大纲汇总
1 老客户介绍新客户优惠 老客户反现或送物业费 新客户xx折扣 2 房价只是在做俯卧撑 买房送金条或前88名购房者每购一平送几克 3 搞奢侈品展销会，聚人气增加上门客户量 4 举办相亲大会，针对年轻刚需客群 5 春季美食节，针对固定群体发放代金券换取食物 6 大转盘活动，转盘刻度内设置大额数值可抵房...
房地产专业意向金收条
购房意向金协议。买方 身份证号码。中介方 无锡市大众房产服务连锁 一 买方通过中介介绍，对位于。之房屋 以下简称 该房屋 该房屋地址以 房地产证 为准，若有差异时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消之理由。有购买意向，现买方委托中介方向该房屋业主发出下述不可撤销的购买要约 1 该房屋建筑面积平方...
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