叮铃铃。。。**响起三声内接听！）1.2.3
客户：“你好，你们项目在哪啊？”
销售：“您好！项目位于北京大街，人民广场附近。您是x市的么？对这边商业了解么？”
客户：“我x市的，对市区很熟悉。”
销售：您现在在附近么？我建议您过来看下项目。您是怎么知道咱们项目的？”
客户：“我没在附近！我是接到你们那发的广告单了，你们售楼处在什么位置？
销售：“您好！售楼处在北京大街与南京路路口西北角，x市城管局楼下！您今天有时间么？我建议您到售楼处来看一下项目。”
客户：“今天不行，我上班呢，周末吧。你们是租的还是卖的？”
销售：“我们这边租售都有的。目前，前期处于销售阶段，后期再招商，您是考虑租赁还是购买呢？”
客户：“我这打算买个商铺，现在卖多少钱一平米？”
销售：“我们现在还没有开盘，处于前期宣传阶段，具体**要过几天才能出来。您是考虑投资还是自己经营呢？”
客户：“我这还没有想好将来是租出去还是自己干点什么。”
销售：“那我建议您先过来看看项目，这是一个全新的商业购物街项目，您考虑多大面积的？”
客户：“我需要20~30平米左右吧，具体看你们的**。”
销售：“咱们的商铺基本在30平米左右，非常适合投资和经营，您的投资总预算大概是多少？考虑怎么付款呢？”
客户：“我基本上想控制在50万左右，得贷款。现在有什么优惠么？”
销售：“目前的**、优惠等政策还没有出来，当然，根据付款方式不同，**上也会有一定的优惠政策！我建议您还是先看看我们的产品，**就算再低，不能达到您理想的投资回报您也不会买的，您说是吧。
不好意，先生，怎么称呼您？您贵姓？”
客户：“我姓张！”
销售：“张先生，您好！我叫***，是您的置业顾问，稍后我会把我姓名和****发到您手机上，您的****是？”
客户：“**我就不留了，卖房的**一天接到好多。”
销售：“张先生，您放心！我们是正规公司开发的项目，一般再打**之前，我会给您先发个短信！
最主要的，我们近期可能会出来**和一些优惠政策，如果有新的消息，我也方便及时告诉您！平时也不会打扰您的生活，您看？”
客户：“我的**是13************x.”
销售：“好的，张先生！您的**是13************x，我记下来了。稍后请您注意查收我的短信，周五下午我再给您打个**，确认周六的时间，您看可以么？”
客户：“好的。”
销售：“好的，张先生！您有问题可以随时打我**，周六我会准备好资料等您！祝您工作愉快！”
客户：“好的，谢谢！”
销售：“感谢您的来电，再见！”
注意：1、 等客户挂断**后，方可挂断**！
2、 将以上收集的客户信息，登记到《客户来电登记表》中。
房地产话术对话
对话一。a 销售员b 客户 a 您好，请问是王先生吗？b 你好，有什么事情吗？a 不好意思打扰了，您方便让王先生接下 吗？b 我就是啊。a 我是恒大地产的业务员，您的朋友张先生在我们这里订下了一套房，他告诉我们您也有购房的需求，我们现在是新的小区开盘，各式房型户型都有选择，现在 超值，有兴趣的话您今...
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秦。淮。源。里。金。水。湾。项。目。企。划。方。案。目录 一。前言。二。售楼处包装。三。swto分析。四。市场调研。五。销售策略。六。建议提要。一。前言 句容市永丰置业 住宅项目是一个占地36350.4 的纯住宅项目，该项目计划于2008年五月份启动。作为该项目的开发商，贵公司希望与一支具有战略眼光...
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