签订合同应注意哪些问题

发布 2019-06-26 15:55:40 阅读 2331

(三)严格保密,坚守底线的原则。在合同签订的过程中,合同文本由谁起草是非常重要的问题。一般情况下,应当主动争取合同的起草权。

如果对方坚持要起草合同,也应在谈判时同时提交本方起草的合同文本。因为拥有合同的起草权就拥有主动权,通常会给对方先入为主的印象。如果不是原则问题,对方一般不会提出异议,即使提出异议,在本方稍加坚持并说几句“人情话”的情况下,如果对方只想做“君子”不想做“小人”,也容易放弃。

当然,最初的合同文本一般不可能就是正式文本,通常都要经过双方的多轮洽谈,经过一番讨价还价后才能签订。在谈判的过程中,一定要注意谈判纪律,保守商业秘密,杜绝将己方的底线透露给对方,尽可能使所签订的合同优于合同底线,尽量不签订突破底线的合同。 (四)平衡合同风险与确保交易成功的原则。

企业都以实现利润最大化为经营目标,都要将经营中的各种风险降到最低,因此也就不可能签订某一方完全规避风险的合同,关键是把握好一个“度”,既要将风险降到最低,又要努力确保交易成功。当然,对于那些恶意的劣质客户,也不必过于迁就。 (五)尽量有相关法律专业人士参与。

合同的签订过程是一个专业性较高的工作,虽说格式文本比较方便,但不同的合同有不同的特点,要想制作出一份操作性强,规避合同订立过程中的风险,相关法律专业人士的参加还是很有必要的。

二、签订合同中应注意的具体事项 (仅就买卖全责作一说明)

一)关于质量问题。首先,对质量有有一个明确的约定,如果有国家标准应采用国家标准,企业标准,没有国家标准,行业标准的,也要约定按照通常标准或符合合同目的的标准。 对于质量异议,一般约定需方或使用单位在收货后×××日内提出书面质量异议,逾期视为放弃提出质量异议的权利;供方在收到需方提出的质量异议书后×××日内给予答复。。

二)关于**问题。商品的**随市场变化而波动,影响其**波动的因素就更多。签订合同时,从需方的因素,可着重考虑如下因素:

1、需用量的多少。一般情况下,需用量越大,**越低。但有时也会出现一些特殊情况,使**偏离这一规律,如钢材货源**紧张时,就会出现这种情况。

2、往来的次数和供需双方的交往程度。供需双方往来的次数多,交往的程度深,供方给予需方的**优惠相对就多一些;反之,对那些很少有生意往来,甚至是第一次进行交易的需方客户,供方由于对其资信状况不太了解,往往会更多地考虑交易风险,从而将价款可能无法收回的风险考虑进去,**自然会定得高一些。3、付款方式。

不同的付款方式也是影响**高低的因素,大致有以下几种情况:(1)先款后货的,**可偏低。需方支付大部分或者全部货款后,供方才供货的,经营风险已经转移到需方身上,供方的风险很小甚至不存在。

在此情况下,供方不但能够可以收回货款,还可能节省包括差旅费、人工费、财务费用、诉讼费用在内的费用,因此,**可适当偏低。 (2)边付款边供货的,**适中。此种情况下,供需双方都需要承担相应的交易风险,因此,**可适中。

(3)先货后款的,**可偏高。与第一种情况正好相反,交易风险由供方承担,因此,**可适当偏高。

三)关于付款问题。合同价款的支付,是签订合同时需特别注意的问题,是签订合同的重点问题。市场条件下的企业应该以追求利润最大化为经营目标,要讲求经营效益,而不是单纯追求销售额,更不是单纯追求生产量。

如果卖出去的商品收不到货款,那样只会生产得越多,销售得越多,亏损越严重。为了确保价款能够及时足额地收回,必须未雨绸缪,防患于未然,把好合同签订中价款支付及其方式的关,从源头上降低经营风险。具体说,可概括为以下几种情况:

1、现款现货。一般适用于对需方的情况不了解,或者需方曾经有不良的信誉记录,供方难于信任,需方又急于要货或者供方的**、质量、品种、规格等较市场一般情况要好的情况。这种情况下,供方的风险较小。

2、先交10-20%的定金,发货前付清货款的。一般应注明:定金款到之日起,合同开始生效。

这种情况与第一种情况有点类似,这里不再赘述。3、先货后款的,供方要承担较大的风险,因此要特别慎重,最好不采用这种付款方式。特殊情况下必须采用时,也要尽量采用边货边款的方式,并特别注意把握好以下几点:

(1)需方的整体实力、信誉度。需方的整体实力强,信誉度好,付款条件可适当放宽;反之,需方的整体实力较弱,信誉度较差,付款条件就应从严把握。(2)是经营单位还是实体。

一般来说,经济实体的实力较强,稳定性较好,正如俗话说的“跑得了和尚跑不了庙”;而经营单位中不乏“皮包公司”。因此,需方若是实体,付款条件可适当放宽;反之,需方若是经营单位,付款条件就应适当从严。(3)资金额度的把握,即每期付款的额度及合同总价款的大小。

资金额度小的合同,付款条件可适当放宽,有时可采用货到付款的方式;资金额度大的合同,必须采取边货边款的方式,并且前一批货款未到,应立即停止供货,以防恶意拖欠货款甚至合同诈骗事件的发生,对于那些巨额合同更应该注意这一点,并可派人到需方监督合同的履行。(4)付款时间的长短。需方付款时间较短的合同,可采用先货后款或者**大部分货物后再付款的方式;而需方付款时间较长的合同,就必须采取边货边款的方式,并约定付款担保条款。

(5)手续交接过程:a对于自提自用的,合同上应注明清楚:由需方前来办理提货单的签字手续。

b.对于送货到需方的,合同上应注明清楚:由需方保管员在送货收料单上负责签字。

c.对于象送水泥等到工地由第三方收货的情况,一定要注意在合同上注明清楚:需方指定×××单位×××人负责办理收料手续。

d需要特别注意的是:签订合同时须要求需方提供加盖需方单位公章的营业执照复印件。需方收货的人若非其法定代表人,收货人必须持有由法定代表人签字并由需方单位盖章的授权委托书,注明委托事项、委托权限、委托期限等。

(6)保证及担保因素:a.对于有的需方单位的公司名称较多,应注意把有实际财产能力的个人作为担保,在合同付款条款上要注明:

货款由××个人负责承担付款连带保证责任。同时注意,该合同必须有该担保人的签字才有效。 b.

对于有实体能力的单位用料应在合同上注明:货款由××单位负责承担××公司的付款连带保证责任。同时也应注意,该合同必须要有担保单位的签字盖章才有效。

四)服务方面的问题。1、交货时间:需方要求的交货期,合同上最好使用“力争于×年×月×日之前全部发出”的文字来表述。

若需方不同意使用这样的文字,可在争取到较长的交货期后,用“不得迟于×年×月×日”之类的文字来表述。 2、品种满足程度:若遇规格品种较复杂的情况,合同上最好注明:

由于需方所需的规格、品种较多,供方尽全力给予满足,特殊规格需方可自行解决。并约定,需方自行解决特殊规格的需求之前×日内必须书面通知供方,否则应赔偿由此给供方造成的一切损失。

五)违约责任方面。合同应当明确约定违约责任,而不能约定为“按合同法的有关规定执行”。但也不可一概而论,对于那些先货后款的合同或者合同标的较大,边货边款的合同,可加重延期付款的违约责任,并约定延期×天,供方可解除合同,需方赔偿供方的损失,已付货款不予退还;而对于那些现款现货或者先款后货的合同,可约定较轻的违约责任或者不约定违约责任;针对那些需方支付能力很强,供方货源充足的情况,可约定需方拒绝收货的违约责任。

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