第一章总则。
第一条本合同当事人:
托付方:(以下简称甲方) 大学。
受托方:(以下简称乙方) 物业治理****。
依照国家有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将大学托付乙方实行物业治理,特制定本合同。
第二条物业差不多情况。
物业类型: 综合类学校物业。
座落位置: 市路。
四止: 以学校外墙为基准。
占地面积: 以学校实际面积为准。
建筑面积: 以学校实际面积为准。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人,本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章托付治理项目。
第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁治理。
第五条公共环境卫生,包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。第六条学校内的治安治理,维持公共秩序,包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。
第七条公寓楼的值班。
第八条其他托付事项:
第三章托付治理期限。
第九条托付治理期限为壹年。自 200 年月日起至 200 年月日止。合同到期,甲乙双方若无异议,本合同可续签。
第四章双方权利义务。
第十条甲方权利义务:
1、代表和维护物业产权人的合法权益;
2、制定物业公约并监督使用人遵守公约;
3、审定乙方拟定的物业治理安全制度;
4、检查监督乙方治理工作的实施及制度的执**况;
5、协助乙方做好物业治理工作和宣传、教育、文化活动;
6、为乙方履行合同提供必要条件,履行协助通知义务;
7、无偿为乙方提供办公用房及库房,并提供水、电等保障;
8、及时支付给乙方物业治理费;
9、尊重乙方工作人员,不得侮辱卑视乙方职员;
10、协调、处理本合同生效前发生的治理遗留咨询题;
第十一条乙方权利义务:
1、 依照有关法律法规及本合同的约定,制定物业治理制度;
2、 及时完成甲方托付的治理事项,并不得妨碍甲方正常工作;
3、 保守在日常工作中知晓的甲方隐秘;
4、 遵守甲方的各项规章制度,同意甲方监督,听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动;
5、 不擅自占用公用设施和改变使用功能,如需在本物业改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
6、 本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。
第五章物业治理服务质量。
第十二条乙方须按下列约定,实现目标治理:
1、 建筑物内部卫生: 按照方案标准执行。
2、 公共环境: 按照方案标准执行。
3、 公寓管理: 按照方案标准执行。
4、 安全护卫: 按照方案标准执行。
第六章物业治理服务费用。
第十三条本物业的治理费用每年为元(大写: )
第十四条全年物业费按月支付,甲方每月支付物业治理费元(大写: )
第十五条治理服务费用标准的调整,按照《物业治理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。
第七章违约责任。
第十六条甲方违反第四章第十条的约定,致使乙方未完成规定治理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。
第十七条乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的约定,未达到约定的治理目标,甲方有权终止合同,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。
第十八条甲、乙双方应切实履行合同条款,如任何一方违约,依据《***物业治理条例》和《合同法》进行相关赔偿。
第八章附则。
第十九条自本合同生效之日起,依照甲方托付物业治理事项,办理完交接验收手续,乙方进行物业治理。
第二十条本合同期满前一个月,甲、乙双方无异议,则合同续约;若有异议,期满则合同解除。
第二十一条双方可对本合同的条款进行补充,以书面方式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
第二十二条本合同之附件为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。
第二十三条本合同正文共5页,一式三份,甲乙双方以及物业治理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。
第二十四条因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘故,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直截了当缘故以**主管部门的鉴定为准。
第二十五条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十六条本合同履行期间发生争议,双方应尽量协商解决或报请物业治理行政部门进行调节,协商或调节不成的,双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉。
第二十七条本合同自签字之日起生效。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
单位地址: 单位地址:
法定代表人(或托付**人) 法定代表人(或托付**人)
日期:年月日日期: 年月日。
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