万科物业供配电设备保养维修作业指导书

发布 2019-08-17 05:27:20 阅读 3977

1.目的保证设备正常运行,确保正常供电。

2.范围 适用于本公司各管理处对供配电设备的保养维修作业。

3.方法和过程控制3.1 每日保养维修由设备责任人巡视检查两次并记录。

3.2 每周由设备责任人维护保养一次如下项目:动力和公共照明配电箱、低压配电室及环网柜外表除尘、配电室室内清洁、射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、出入口应急指示灯等各电器设备运行是否正常,并作好记录,周末送设备主办或主管审阅。

3.3 每月保养维修:由设备责任人维护检修一次如下项目并记录,月底送设备主办或主管审阅。

3.3.1 紧固动力配电柜所有开关接线端、电气箱外壳接地螺栓、电度计量表接线端子,并除尘。

3.3.2 检查所有带线圈、触头的电气元器件如空气开关、断路器、电表等有无异响。

3.3.3 检查动力配电柜互投装置手动、自动转换是否灵敏。

3.4 每半年保养维修。

3.4.1 由设备主办或主管组织人员对低压电力配电屏、变压器进行停电检修;主要给母排螺栓加中性凡士林并紧固、给变压器除尘。

3.4.2 由设备主办或主管把半年的供配电设备保养状况向管理处经理报告,并抄送品质管理部。

3.5 年度保养维修。

3.5.1 由设备主办或主管组织设备责任人详细检查、紧固所有配电柜开关、母排螺栓、并测试联络开关的电气、机械联锁装置,对开关机械转动部位加少量润滑油脂,清理电缆沟杂物并作好记录。

3.5.2 由设备主办或主管审核检修记录。

3.6 每周、每月、每半年、年度的维修保养记录需在《设备、设施保养维修记录表》的“备注”栏内予以标明维修保养类别。

4.相关文件。

vkpd6.0-05 《公共设备、设施管理程序》

5.质量记录和**。

vkpd6.0-05-f2 《公共设备、设施保养维修记录表》

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